科技行业兴起持续推高2015年第二季度写字楼租赁需求

    【建设行业 报道】2015 年 8月 31日 (上海) ——莱坊今日发布 2015 年第二季度《亚太区优质写字楼租金指数》，报告显示，亚太区部分市场的写字楼供应过剩，受科技驱动的行业领跑租赁需求(如上海的P2P互联网金融服务行业和印度的电子商务行业)。

　　2015 年第二季度报告重点：

　　2015 年第二季度，亚太区优质写字楼租金指数上升 1.2% ，而平均空置率下跌 0.1 个百分比。

　　19 个指数追踪的市场中， 11 个市场录得写字楼租金增长， 3 个市场的租金保持不变，另外 5 个市场的租金下跌。

　　今年第二季度，东京的写字楼租金增长最高。澳大利亚的珀斯则成为自2015年第一季度以来写字楼租赁表现持续最差的城市。

　　香港和台湾的优质写字楼租金增长维持平稳。得益于今年五月实施的基金互认计划，香港的优质写字楼租赁需求受内地金融机构(特别是基金公司)所带动。 台湾写字楼租赁市场则得益于外资银行和高科技企业的支持。

　　在中国内地，持续强劲的写字楼供应推高北京的空置率并进一步拉低其租金。 展望未来，今年下半年，市场新供应短缺将有利于业主方。 然而，上海的情况则刚好相反，这一季度上海没有新增写字楼供应，促使其写字楼的使用率和租金上升。

　　电子商务成为印度写字楼租赁市场的主要推动力。

　　未来 12 个月，莱坊预计 亚太区12个市场的写字楼租金上升或者维持稳定。

 

（责编：李梦）