内地土地新供应短缺，亚洲开发用地投资量按年跌51.3%

　　【建设行业 报道】莱坊发布2015 年上半年 《亚洲优质开发用地指数》报告，指数探讨了亚太区 13 个主要城市的豪宅(公寓)和商业(写字楼)开发用地的价格，报告显示2015 年上半年，亚太区豪宅用地价格在过去六个月上升了 1.1% 。与此同时，优质写字楼开发用地指数也呈上升势头，从2.6%升至3.6%。

　　报告内容重点：

　　· 中国内地方面，住宅市场总体趋于疲弱，且一线城市仍有大量新写字楼用地供应，但地方政府仍采取措施控制土地供应量并维持土地价格坚挺。今年上半年，中国土地销售额较去年下降 54.8% ，内地开发商不仅要面对高地价和销售疲弱的双重打击，同时由于近期股市震荡，开发商融资进一步受到限制。

　　· 2015 年上半年，受中国内地土地新供应短缺的影响，亚洲开发用地投资量按年急跌 51.3%。 然而，中国保险公司(如平安保险)正在承担更多的发展风险，其土地投资分别在过去一年和六个月增加234.3%和83.2%，达到33亿美元。

　　· 香港政府针对普通住宅收紧按揭成数，令部分普通住宅需求转向豪宅市场。 由于写字楼空间有限，香港金融机构的写字楼租赁需求持续强劲。今年上半年，香港写字楼用地价格增长9.3%，位列指数排行榜第二位。

　　· 2015 年上半年，柬埔寨首都金边的住宅和写字楼开发用地价格增长最为强劲 。

　　· 政治僵局，特别是涉及征地有关的争议，导致印度的投资按年下跌 64.1 %。

　　· 海外买家在亚洲买地的情况放缓，但在东南亚仍录得四倍增长。

　　莱坊亚太区研究部主管 Nicholas Holt 表示 ：“虽然指数显示东盟地区的主要开发用地价格已经失去上升势头，但该地区仍持续吸引海外开发商前来投资。

　　在今年的首六个月，澳洲 Lend Lease 公司在新加坡和马来西亚有两个引人注目的投资项目。另外，由于在中国内地投资开发相对较艰难，不少内地开发商持续活跃在整个亚洲范围内的开发市场。”
 

(责编：丽）