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方兴引入商业地产新模式

 【摘要】如何让国人不出国门便能享受与海外同样价格基准的奢侈品消费,将庞大的海外奢侈品消费留在国内?近日,国内第一家以“平行奢侈品中心”为经营模式的业态即将落户度假胜地云南丽江。

 

  如何让国人不出国门便能享受与海外同样价格基准的奢侈品消费,将庞大的海外奢侈品消费留在国内?近日,国内第一家以“平行奢侈品中心”为经营模式的业态即将落户度假胜地云南丽江。

  据该中心运营方——方兴地产商业事业部相关人士解释称,方兴商业所做的“平行奢侈品中心”,主要是通过选择与富有竞争力的合作方深层次合作,缩短中间环节,减少成本支出,实现奢侈品与境外市场的平行时间上市、平行价格销售。下一步,方兴商业还将更多地参与、培育和扶持这种奢侈品的平行贸易和零售模式。

  保税贸易持平境外售价

  方兴商业提供的资料显示,即将于今年8月底在金茂丽江J·LIFE项目开业的首个“平行奢侈品中心”,即“EAST DOMAIN平行奢侈品”,由方兴商业与上海益朗国际贸易有限公司共同打造,总面积约为2600平方米,将引入包含阿玛尼、博柏利、杰尼亚、范思哲等在内的15个国际一线奢侈品品牌。

  “与境外同步上市、同价位销售”无疑为国内消费者勾画了一幅“美丽”的购物图景。那么,“平行奢侈品中心”将如何实现价格平行?究竟能做到何种程度的价格平行?

  对于上述问题,益朗国际董事总经理王钧由表示,益朗国际携手独家战略合作伙伴——EAST DOMAIN(亿东国际),通过其所拥有的众多国际奢侈品一级代理权的优势,实现“源头直采价+关税”的模式,同时结合益朗国际所处上海自贸区的制度创新,将实现真正意义上的跨境直销,最终做到与境外市场的平行销售。

  通过“源头直采价”究竟能够达到何种程度的平行价格?王钧由透露说,相比传统的奢侈品零售模式,EAST DOMAIN模式下的奢侈品价格,将能够比当前国内正价店的售价降低30%~50%,基本能够在确保低于香港市场售价的前提下,部分品牌实现与欧洲零售价格相持平。

  另据悉,EAST DOMAIN已于2014年陆续收购和入股了数家欧美百货企业和品牌管理企业,并将这些欧美企业丰富的商业资源和管理经验带入国内。此次携手方兴商业,在金茂丽江J·LIFE共同打造的首家“EAST DOMAIN平行奢侈品”店,也是他们在国内基于自贸保税零售概念的首次尝试。

  源头采购同步境外货源

  困扰国内商业地产发展的主要难题之一是高购买力群体的外流。一直以来,由于国内外市场存在的巨大价格鸿沟,赴海外购买奢侈品成为不少国人旅游的主要消费,也造成大量民间资本外流。

  根据境外旅游退税组织环球蓝联的最新数据,今年4月份全球的旅游消费飙升50.1%,创下自2011年2月以来的新高。其中,中国游客的海外旅游消费,更是同比激增了92.4%。

  在源头直采、保税以及跨境通等渠道和概念支撑下,“平行奢侈品中心”除了绝对的价格优势之外,未来的货品组合又将如何?

  对此,方兴地产表示,根据方兴商业与益朗国际的协定,益朗国际通过其渠道代理的拿货优势和未来的保税渠道优势,将基本保证未来金茂丽江J·LIFE的“EAST DOMAIN平行奢侈品”的货品与国内品牌正价店相一致,“同时,借助于EAST DOMAIN独有的源头直采优势,未来消费者在金茂丽江J·LIFE的平行奢侈品店,还有可能购买到一些只在欧洲市场出售的货品。”

  此外,王钧由也介绍说,益朗国际目前已与“跨境通”开展合作,在上海自贸区设定了独立的保税仓库;下一步结合实体店铺的展示,可以让消费者在体验实体店的同时享受保税区概念下的优惠消费。

  而对于这种基于“平行贸易”和“平行零售”的“平行奢侈品”模式,有行业分析人士指出,在经济全球化和电子商务大潮的推动下,传统奢侈品零售模式势必需要转型;而“平行奢侈品”无疑提供了一种渠道扁平化、成本集约化、品类同步化的模式。可以预见,随着这一模式的推广,国内的奢侈品市场将呈现新的局面。(记者 丁艳彬 云南丽江报道)
 

(建设行业责编:小淇)




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