莱坊：中国对澳大利亚加大投资，有望推动澳商业和住宅市场发展

　　【建设行业  报道】2015 年 6月 25日 (上海) —— 中国和澳大利亚近日正式签署《中澳自由贸易协定》下称“《协定》”，该协定将打开两国贸易的全新局面，为双方带来无限机遇。在双发立法机关审核通过后，该协定将于今年年底前正式生效。

　　莱坊集团董事及澳大利亚研究及咨询部主管Matt Whitby认为：“中澳自由贸易协定的签署对于澳大利亚物业市场是极大的利好，中国对澳大利亚的投资将迅猛增长。”

　　2014年，中国对澳大利亚的商业和开发投资总额超过40亿澳元，超过中国在过去五年对国内房地产市场投资的总和;2015年，中国流入澳大利亚的资本仍在飞速增长。截至现在，中国在澳大利亚已完成近20亿澳元的交投量，包括大规模酒店、写字楼和发展用地投资等。

　　莱坊亚太区研究及咨询部主管霍尼克(Nicholas Holt)表示：“中澳自由贸易协定是一系列由中国主导、涵盖亚太区的自由贸易举措之一，其中还包括中国与新西兰、东南亚、新加坡以及韩国的贸易协定。该协定将有助澳大利亚打通中国14亿人口的消费市场，与这一最大的出口国开展更自由交易，从而进一步推动澳大利亚的经济。”

　　从房地产角度看，这一振奋人心的协定将对澳大利亚商业租户市场产生十分正面的影响，同时中澳两国的投资量将持续上升。随着中国逐步放宽对外投资限制，加上澳大利亚规定83万澳元以下的私人投资将不需要再递交外国投资审查委员会审查，莱坊预计中国对澳大利亚住宅市场的投资规模将不断扩大。

　　据了解，中国私人、非国有投资者投资澳大利亚非敏感领域行业(如物业市场)接受审查的门槛，从2.48亿澳元提高至10.8亿澳元，这将进一步推动中国对澳大利亚物业市场的投资。

　　Matt Whitby评价道：“中澳自由贸易协定对于提升澳大利亚的吸引力起着非常重要的作用，而如今该协定已正式签署，我们期待投资活动得到进一步加快。根据该协定，澳大利亚将对中方开放其服务部门，包括教育、旅游、电信、医疗保健以及金融服务，因此我们期待看到中国对澳大利亚加大投资活动这一举措将起到传感效应，从而推动澳大利亚的商业和住宅市场。”

 

（责编：梦）