6个小区受理换租，换租范围仅限本小区，20日前提交申请并审核通过的，摇号确定轮候顺序

　　华龙网讯 (记者 姜岩)25日，公租房换租工作将迎来首次摇号。市公租房管理局已经对25日的换租工作进行了细致的准备，为避免每个小区首次接受换租出现打拥堂的情况，换租轮候顺序首次通过摇号方式确定。

　　截至目前，全市公租房已累计入住12.9万套，主城面向社会公开摇号分配的民心佳园、康庄美地、城南家园、民安华福、康居西城和两江名居6个公租房小区，已先后入住9.4万套，其中民心佳园小区首批入住群体已超过两年半，部分承租人因结婚、生育等原因，共同居住人员数量发生变化，原承租的房屋户型及面积不再符合配租标准，需要换租不同面积和户型的住房。

　　为此，我市出台了《重庆市公共租赁住房换租操作办法(试行)》，对换租申请情形、材料、程序、配租方式等做了详细规定，并发布了《重庆市公共租赁房管理局关于公共租赁住房换租的通告》，规定从11月27日起，民心佳园、康庄美地、民安华福、城南家园、康居西城、两江民居6个公租房小区开始受理换租申请。

　　换租分为“可以换租”和“应当换租”两类。租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向小区房管中心申请换租户型;因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向小区房管中心申请换租户型。

　　公租房管理局介绍，换租仅限在目前所居住的小区。在条件允许的情况下，可将原本的小户型换成大户型，亦可把原先的大户型换成小户型。

　　另外，廉租房保障对象申请换租，向户籍所在地廉租房保障机构提交换租申请，由廉租房保障机构向市公租房管理局统一申请。

　　公租房管理局的工作人员介绍，凡在12月20日前提交换租申请并审核通过的，12月25日采用摇号方式确定轮候顺序;其后提交申请的，按受理时间先后排列轮候顺序，依次排在摇号排序的末位申请人之后。

　　为避免每个小区首次接受换租出现“打拥堂”的情况，换租轮候顺序首次通过摇号方式确定，日常按换租申请受理时间先后确定，其顺序排在摇号排序产生的末位申请人之后。

　　换租的配租房源、轮候顺序和换租结果在市公租房信息网公布。

　　换租分7步

　　1.申请受理。

　　符合换租条件的承租人到小区房管中心提交换租申请，对申请材料齐全的，小区房管中心应予受理。

　　2.初审。

　　自受理换租申请之日起7个工作日，小区房管中心完成初审，合格的提交市公租房管理局复审。

　　3.复审。

　　市公租房管理局自收到初审材料之日起5个工作日内完成复审。

　　4.公示。

　　复审合格的换租人在市公租房信息网公示3个工作日。对公示对象有异议的，市公租房管理局接受实名举报;经核查异议成立的，应告知换租人并说明理由。

　　5.轮候。

　　经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，分户型轮候。各小区首次接受换租申请时，在市公租房管理局规定的时间段内提交申请的，采用摇号方式确定轮候顺序;其后提交申请的，按受理时间先后排列轮候顺序，依次排在摇号排序的末位申请人之后。

　　6.配租。

　　因申请人未按期签约、承租人工作变动等原因产生的腾退房源作为换租房源。换租房源分户型按腾退时间先后确定房源配租顺序。同一时间的腾退房源按组团、楼栋、房间序号由小到大，由低到高依次确定房源配租顺序。配租时，按换租人轮候顺序和房源配租顺序一一对应的方式依次配租。

　　7.签约入住。

　　获得配租的换租申请人由小区房管中心发放换租入住通知书，换租申请人在收到通知后，应在规定时间内办理换租手续，腾退原承租房屋并重新签订租赁合同。




 

责任编辑：蓝筱羽