恒大御景湾项目位于朝阳豆各庄乡黄厂村，共有自住房2000余套　图/谢爽

     导读：北京恒大御景湾为京首例自住型商品房项目，项目网站于11月30日10点开始接受申购登记，12月14日18点截止申购。有意购房者一定要区分两个事项：首先，截止并不是14日24点，而是18点。第二，完成注册并不意味着有资格参与摇号，需要完成个人信息登记，并生成一张有个人信息的表格。报名截止之后，恒大地产会通过网上公示和电话通知两种方式，分批让意愿购房者递交材料。

　　北京首个自住型商品房项目恒大御景湾将在本周六18点点停止购房申请，随后将分批通知意愿购房者提交书面材料，有意参与摇号的购房者须在时间节点前完成注册和完善信息。

　　北京恒大御景湾为京首例自住型商品房项目，项目网站于2013年11月30日10点开始接受申购登记，公示期间接受购房申请原则上不低于15天。记者从恒大北京分公司网站了解到，项目网上申购登记将于2013年12月14日18点截止。请未注册登记客户及已注册未完成登记客户，尽快完成网申个人信息登记流程。

　　有意购房者一定要区分两个事项：第一，截止并不是14日24点，而是18点。第二，完成注册并不意味着有资格参与摇号，需要完成个人信息登记，并生成一张有个人信息的表格。在报名截止之后，恒大地产会通过网上公示和电话通知两种方式，分批让意愿购房者递交材料。

　　根据自住型商品房的规定，同时按照北京的限购政策，现场提交的材料包括购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　未来现场提交材料时，购房人需要签署联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》。在现场递交完材料后，这些购房人材料将会送交住建委审核，这也是最为关键的资格审核。恒大地产会留存相关申请材料复印件和经家庭签字确认的《家庭购房申请表》、《承诺书》原件，前述材料将作为购房合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。

　　购房须知

　　两类家庭可优先购买

　　针对首个自住房申购开始后众多申请家庭关心的问题，北京青年报记者昨天请北京市住建委相关负责人进行了权威解答。

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受属地区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。

　　自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　截至昨天，朝阳区东坝、高井、来广营、百子湾，丰台区大红门、王佐镇，昌平区北七家，海淀区上庄，通州区于家务乡，房山区城关街道等多个自住房地块已入市或即将入市。在今明两年，预计有7万套自住商品房入市。


 

责任编辑：徐珊珊