中国企业联合会、中国企业家协会副会长，中国房地产开发集团理事长 孟晓苏
 

记者：据了解，在17年前进行房改方案设计时，你是科技组组长，在你看来，房改课题应该如何推进？
 

孟晓苏：在住房改革之前的1984年、1985年，全国人均居住面积只有3.5平方米，而住房制度改革推进了住房商品化，百姓可通过市场运作来改善自有住房条件。如今，全国城市居民已有89%的人有了住房，根据最近国务院发展研究中心专业机构统计，中国家庭每家平均有1.02套房屋。
 

另外，低收入者要求政府修建保障房，说明住房改革的任务远未完成。这主要在于房改过程中有12年没有修建保障房，从而引发低收入家庭不满。其实在17年前进行房改方案设计时，我们设计的房改课题一方面要有市场来平衡，另一方面是政府提供保障房，那时候的保障房是廉租机制。当时为了防止人们误以为分房没有结束，所以在短短3年时间里就推出了2亿平方米的经济适用房，不仅解决了低收入家庭的居住问题，也使得房价涨幅比较平稳。
 

记者：房地产发展为陶瓷行业带来哪些机遇？
 

孟晓苏：改革开放30多年来，随着国内建设事业的发展，陶瓷行业得到长足发展。特别是最近17年来，在住房制度改革下，国内住宅商品化机制形成，建筑卫生陶瓷行业发展迅速，产品品质也得到较快提升。
 

我在10年前参加了北大光华管理学院的一次活动，当时有句话是说，“人家的卫星都上天了，我们家的马桶还漏水”。并不是批评陶瓷行业做得不好，而是因为当时的建筑质量普遍令人担忧。然而在这10年期间，随着住房刚性需求的强劲，市场繁荣，陶瓷产品等越来越精美，房屋建筑工艺也得到提升。
 

记者：随着住房改革的推进，未来陶瓷行业新的增长点在哪里？
 

孟晓苏：随着房地产市场调控的持续，2012年中国建材行业遭遇了暂时性的低迷，包括陶瓷行业，产值增速从过去的年均两位数跌落至个位数。但是在城镇化政策的宏观指导下，首先是人的城镇化，政府要解决农民进城之后的城市资源配置问题，城市设施与服务问题，农民进城后的生存发展问题。因此，城镇化建设需要房地产发展，进而为建筑卫生陶瓷提供广阔的发展空间，房地产与泛家居行业依然大有可为。

 

（责任编辑：亚云）