【建设行业 报道】 由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办的“第十二届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”，将于4月14日在北京万豪酒店(北京站东)隆重举行。届时邀请北京、天津、河北等地最新推出的商办地产项目和500家代理公司、500家大中型企业，进行品牌展示、招商对接、洽谈交易，同时就携手电商，赢在渠道进行深入探讨与广泛交流，共同推动新常态下商业地产开发、建设、运营模式转型与创新。

　　
　　第十一届全国写字楼展示交易会

　　据《CBRE大中华区房地产市场展望报告》显示，中国经济格局切换，“向下”的传统经济与“向上”的新经济交错而行，经济的发展和企业经营活跃程度预示了写字楼市场的主力演变。从企业类别来看，未来一年预计外资企业大多对经营扩张持谨慎态度，而中资企业相对进取的经营态势将使其继续担纲写字楼市场新增需求主力，占比将从2016年的83.4%进一步上行。从租户行业角度来看，金融行业、信息科技和消费服务业将是2017年国内写字楼的新需求所在。

　　2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1,000万平方米，比2016年实际交付量增幅超过19%。考虑到国际政治经济环境的不确定性和中国经济增速趋缓，开发商可能延迟供应。考虑15%的延误率，未来三年市场将迎来写字楼供应高峰，预计总量约在2,300万平方米。

　　从新增供应的分布来看53%的项目位于非核心商务区或新兴商务区。供应集中入市无疑令新兴商务区的去化压力居高不下，但十三五期间城市轨道交通和购物中心建设的加速也将推动一、二线城市办公去中心化的进程。

　　日前，全联房地产商会写字楼分会(CORC)调查显示，租赁市场方面供应增加是未来几年北京写字楼市场的关键词。根据预测，北京今年预计有15个甲级写字楼入市，未来四年北京全市写字楼存量或将是现有存量的1.5倍，届时北京写字楼平均空置率会因大量新项目的入市出现暂时性上涨，倘若整体市场大量新增供应短期内无法被消化，北京市平均租金或将面临下行压力。买卖市场方面，在稳健的市场基本面支持下，北京依然是国内最受投资者青睐的市场之一，2016年大宗房地产交易总额占全国的21%，仅次于上海的51%。但由于业主惜售，核心区域的优质写字楼投资机会依然紧缺，写字楼买家逐步转向新兴商务区(如丽泽和通州)和商务园区寻找机会。

　　面对2017年全新的商办地产市场环境，房地产开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交?开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。

　　在此背景下，房讯网携手全联房地产商会，将于2017年4月14日在北京万豪酒店隆重举办“第十二届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”。本次展示交易会将成为京津冀租赁与买卖写字楼、产业园、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自京津冀地区的优质项目，从而满足不同企业的多层次需求。

　　据全国写字楼展示交易会组委会秘书长刘凯介绍，全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会源于2011年9月，每年4月和9月交替举办，已连续成功举办11届，是中国商业地产行业唯一集品牌展示、招商对接、洽谈交易于一体的行业博览会。

　　历届交易会是写字楼、产业园项目展示自我的舞台，也是项目之间相互比拼的战场，对于商办地产市场来说，交易会将起到一个推波助澜的作用，带来的是新一轮的交易热情;对企业而言，交易会是一次利好的机会，通过全方位的比较，选择适合企业的办公空间;对代理商而言，交易会是一次商机对接的约会，也是一个交流经验、洽谈合作的平台。

　　哪些企业和品牌需要参展?

　　写字楼 ：商务写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;

　　产业园区 ：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、研发楼宇、企业独栋、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;

　　商业地产 ：商业地产开发的品牌企业、区域龙头企业和上市企业。各类最优质商业地产项目，如商业广场、购物中心、主题商业街、旅游休闲小镇、产权式酒店、城市综合体和复合型商业物业等;

　　品牌商家 ：国际、国内知名全业态连锁品牌商家，如主力店百货、超市、电器、餐饮、娱乐、书店、儿童产业、珠宝等各品类商家;

　　服务机构 ：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。

　　主办单位 ：房讯网 全联房地产商会

　　承办单位 ：全联房地产商会写字楼分会

　　官方网站 ：房讯网( www.funxun.com )
 

（建设行业责编：李梦）