-定位“精英生活新地标”助力CBD商业升级

　　【建设行业 报道】总部经济带动了广州CBD的商业升级，“国金天地”应运而生。2016年5月17日，经过改造升级的广州国际金融中心(简称广州IFC)商业裙楼定名国金天地，以全新定位“精英生活新地标”新装亮相，盛大启幕。这也是越秀房托继“VT101”之后位于天河商业核心区域的又一零售商场升级力作。

　　定位精英生活新地标 助力综合商务配套升级

　　广州IFC是珠江新城CBD核心区的商业地标，集超甲级写字楼、广州四季酒店、雅诗阁酒店服务公寓、国际会议中心及商场五大功能为一体，其中写字楼2015年末出租率达97.36%;随着越来越多的国内外企业将总部迁入珠江新城，精英人才加速聚集的同时，商务消费市场巨大的潜力尚待挖掘。

　　为了提升国金中心裙楼商场的商业价值及配套服务能力，作为资产管理方的越秀房托看好这一时机，主动出击，与友谊百货协同调整零售品牌组合并达成一致的优化调整方案：缩减原承租方友谊百货的裙楼商场面积，收回四楼、五楼整层和负一楼部分共约1.38万平方米的面积重新装修、自主运营，调整商场业态结构，增加餐饮、生活便利类配套等体验业态，以满足CBD精英的多元化消费需求。

　　据越秀房托行政总裁林德良介绍，区别于早期广州友谊的单一百货商场，将打造面向白领及商务人士的生活服务中心作为转型方向，针对业态规划功能综合性、商业品牌筛选契合性、体验式服务完善性进行提升，致力打造集商务、生活、时尚、休闲为一身的精英生活新地标。

　　针对项目定位需求，越秀房托通过对商业环境设计布局、人流动线安排、品牌识别升级优化、自身运营特色提升等多角度进行全面系统的调整规划，重新塑造广州IFC裙楼商场-国金天地。针对商业环境方面，越秀房托引进领先设计团队对平面布局、商业环境进行升级改善：围绕“阳光、活力、森呼吸”的设计概念，无论是顶部天花的灵动感设计，还是空间布局的阳光感和树木形态打造，均希望都市白领于熙熙攘攘的繁华之外，用心感受生活的纹理，体验 “Stress off , Leisure on!繁华外·生活里”的除工作外的休闲空间。

　　开辟商务沟通新空间 智能便捷乐享天开

　　在寸土寸金的广州IFC，国金天地为商务精英们的小型会晤提供了一个绝佳的场地。在这里可以抛开会议室的严肃气氛，轻松地洽谈商务合作与创新爆点。国金天地在招商阶段着力对品牌适配度进行优化识别，务求最大程度满足客群的这种商务与生活需求。

　　目前，除“星巴克”、“Costa”等国际咖啡品牌体验店、公共休憩区为商务洽谈、工作分享提供了更多空间选择外，入驻国金天地的餐饮商户也云集了各式菜系，包括东南亚菜、日式料理、西餐，以及地方特色菜;而商户的选择更加偏重出品有保证装饰有创意、品牌有故事的餐饮企业，如四楼“后街唐厨”、“川国演义”、“今之味”等主打创意环境以及菜品服务，负一层的“元气寿司”、“歌志轩拉面”等轻餐饮等。

　　国金天地秉承打造智能商场理念，推出便捷消费的线上增值服务。将通过微信公众号陆续实现与顾客之间的互动，如排号、订座、预约点餐、车位引导、移动付费及会员服务等功能，全新的交互方式带来新鲜体验，也更符合目标消费群的用户习惯。

　　另外，国金天地全年推行“天开计划”紧贴白领释压热点话题为参与者释放压力，感受生活中的乐趣。5月17日开业当天，全球首个EMOJI创想空间将落户广州IFC国金天地，精彩多元的EMOJI LAND主题活动，打造都市情感释放玩乐之城!

　　越秀房托资产管理有限公司

　　越秀房产基金的管理人 -- 越秀房托资产管理有限公司(简称“越秀房托”)，专注于中国商业地产市场，具有持续性的资产增值能力、商业营运能力、资本运作能力，是处于行业领先地位的专业化资产管理机构。公司通过积极进取的营运策略、审慎的投资策略、多元化的资产增值策略、稳健的财务策略，为越秀房产基金单位持有人带来长远稳定的投资收益。

　　越秀房地产投资信托基金

　　越秀房地产投资信托基金(香港交易所编号：0405.HK，简称“越秀房产基金”)是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金，于2005年12月21日在香港联合交易所挂牌。旗下的物业组合包括位于广州天河区的商业综合体广州国际金融中心、甲级写字楼财富广场和城建大厦、零售商场维多利广场 VT101、位于越秀区的越秀新都会和白马大厦，以及位于上海浦东竹园 CBD 核心地段的宏嘉大厦，共七项优质商用物业。

　　十年期间，越秀房产基金资产总额从45亿上升到2015年底的290多亿，资产规模进入亚洲房产基金的前十位。十年期间，越秀房产基金不仅给投资者带来了稳定的投资回报，也得到市场的充分认可，取得国际评级机构穆迪及标普的“投资级”评级，并在2016年同时获纳入恒生综合大中型股指数及恒生低波幅指数，成为亚洲最具影响力的REITs之一。

 

（责编：丽）