张江极力打造国际创新中心 孵化器正成为产业地产新宠

　　【本网讯】近日，“2015年张江高科技园区建设张江国际创新中心行动方案”正在紧锣密鼓地制定中，有望在近期完成。该举措不仅是对近期浦东新区政府提出的“要加快实施创新驱动发展战略，推进科技创新中心建设”的积极响应，更是顺应了国务院常务会议上提出的“实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台”的号召。

　　去年年底，国务院宣布上海自贸区扩展到大陆家嘴、张江等地区，国际知名的地产咨询公司纷纷对此作出上海房地产市场展望，认为该举措将促使对上海优质写字楼以及上海商务园区办公空间的需求在2015年得到进一步增长，自贸区的扩容也将利好上海工业经济。

　　事实上，中关村试点政策推广、400亿元创投基金及总理支持“众创空间”预示张江面临新的发展机遇。作为浦东科技创新中心的载体，张江高科技园区在推进浦东科技创新中心建设的过程中发挥着至关重要的作用，其新一轮转型或升级也呼之欲出。

　　莱坊中国区董事孙俊安先生表示：“这预示着产业地产需要转型和升级，未来的张江国际创新中心也将颠覆过往人们对传统产业园区形式单一、配套设施有限等固有的刻板印象。未来的复合型综合体将要形成创新型产业集群，比如张江高科技园区正在打造“医产业”+“E产业”两大产业集群，产业跨界融合成为主流趋势。”

　　具体来说，“医产业”代表医学、医药和医疗健康产业，而“E产业”代表信息技术、文化创意和互联网金融产业。除此之外，张江集团正规划建设“国际创新中心”，十分鼓励孵化器企业入驻。张江集团孵化器需要为园区将近800家中小企业提供公共孵化平台支持，园区的配套设施至关重要。事实上，孵化器正在成为2015年产业地产新宠。

　　那么如何引来海量的孵化器?孙俊安进一步表示：“升级过程中换位思考和超前的规划理念尤为重要，业主和企业的关系不再是简单的租赁关系，而是互利的双赢关系。张江国际创新中心，是具有复合型功能的综合体，被称为E-park。在前期规划中要充分考虑张江高科技园区内企业员工的需求，其中很重要的一点是为他们提供全方位和人性化的配套设施，全面满足他们在生活、工作和休闲方面需求。”

　　莱坊是全球领先的私营房地产顾问服务公司，于 1896年在英国伦敦成立。近期，胡润百富发布了《2015至尚优品——中国千万富豪品牌倾向调查》，莱坊首次荣膺“最青睐的地产服务奖”，成为国际地产服务类中唯一上榜的外资房地产顾问。2014年10月，莱坊在和讯网主办的中国财经风云榜中还荣获“最佳海外房地产服务机构”称号。

 

（责编：李梦）