自9月30日开始执行新的房贷政策至今，已经有一个多月时间，日前，记者走访多家驻济银行了解到，济南多数银行网点已执行“认贷不认房”新政，但除四大行首套房贷利率仍在基准利率基础上上浮5%外，邮储银行等部分银行首套房贷利率已出现九折优惠。

　　新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，首套房首付比例30%，贷款利率下限则是贷款基准利率的0.7倍。记者采访了解到，“认贷不认房”已基本实现，但在房贷利率方面，工、农、中、建四大行仍执行基准利率上浮5%。

　　“我们已经执行了央行‘认贷不认房’政策，房贷利率要看贷款时的政策，目前还在基准的基础上上浮5%，优质客户也很难拿到折扣。”中国农业银行济南分行信贷部的工作人员介绍。

　　除四大国有银行外，记者了解到，部分驻济股份制银行首套房贷利率则出现九折或九五折优惠，中国邮政储蓄银行(以下简称“邮储银行”)就是其中一家。

　　“邮储银行常年根植社区及农村地区，提供普惠金融服务，资金充足，目前在首套房贷款利率上，普通客户可以实现零门槛九五折，对于优质客户，则能提供九折优惠，这样的利率优惠政策应该是目前济南门槛较低的。”邮储银行济南分行消费信贷部相关负责人表示。

　　该负责人还介绍，在手续审批上，邮储银行也要比其他银行更简便、更快捷。该行规定，只要贷款手续准备齐全，2天内审完所有手续，并在手续审批通过后一周内放款。“目前我们银行已经和全市110多个楼盘有合作，在全市楼盘覆盖率较广，基本能满足市民相关需求。”该负责人表示。

　　此外，济南东部一楼盘销售经理介绍，与该楼盘合作的部分股份制银行房贷利率出现9折或95折优惠，比如，对信用较好的客户，银行首套房贷款利率都有一定幅度折扣，“目前北京银行、招商银行等部分银行都能够提供这些房贷利率优惠，但由于不同银行资金存量不同，客户申请房贷利率优惠时也应符合一定条件。”该销售经理表示。

　　相关统计数据显示，在房贷新政的带动下，济南改善型购房者的需求释放最明显。从10 月网签数据分析，10 月济南市新建商品房网签数量上涨得益于住宅成交的不断上涨。10 月新房网签数量有升降波动，而住宅网签量却保持一路上涨的势头。

 

（责任编辑：崔凤娇）