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南京二手房去年量价齐涨 两成受访者想“马上有房”

  都说年头不买房,年尾又白忙,希望“马上有房”的你有没有行动起来?有调查数据显示,两成以上的人认为买房要趁早。业内人士分析预测,2014年南京二手房市场将平稳开局,上半年走势将放缓。

  二手房去年量价齐涨

  刚刚过去的2013年,南京全市共卖出了9.6万套二手房。国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据显示,南京二手房的价格从2013年1月开始止跌回涨,3月、4月受“国五条”影响,房价涨幅出现明显上升,直至10月份环比涨幅才出现下滑,但同比数据涨势仍然一路飘红。

  河西新房二手房单价出现倒挂

  以奥体为例,来自一家中介的调查数据显示,奥体东部二手小区去年的房价涨幅最大,各小区平均涨幅在20%以上,其中西堤国际年初成交价在22000-25000元/平方米之间,年末的成交价在28000-31000元/平方米,全年涨幅达25%。奥体片涨幅较低的在北部,比如奥体新城海棠园小区的房子都不满5年,不含税的毛坯房全年涨幅在17%左右,欧洲城的全年涨幅也仅在10%-14%之间。

  “河西的一些小区二手房挂牌单价在3万元/平方米以上,而其周边新房单价仅在2.7万元-2.8万元/平方米左右。新房、二手房市场单价出现倒挂。”河西一家二手房中介负责人王祥表示,有楼盘单价直降数千,价格直接低于二手房挂牌价,有搅局市场的感觉。

  两成受访者想“马上有房”

  年初年末买房,差价能抵一年收入的案例有不少,南京的王女士去年搬进了新买的学区房,因为提早付款、晚一年收房,现在的报价上涨了40多万元。“我买的时候含税一起共200万元,楼上的同户型一年后的净得价就已经220万元了,再加上税费等比我当初买的时候涨了40多万元。”王女士庆幸地说。

  一房产网站进行购房调查后显示,受2013年楼市火爆影响,49%的受访者延迟了购房计划;有24%的受访者希望“马上有房”,认为晚买房不如早买房,准备在2014年加速购房。此外,有44%以上的人认为房价会继续上涨。

  日前有专家预计,2014年的楼市,“限购、限贷”等措施仍将存在,2014年全国房地产市场将是“高位震荡、逐步降温”的态势。(金陵晚报记者 陈燕飞)




 

责任编辑:崔凤娇  




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