“穗五条”新政浮出水面，外地人购房门槛提高。专家提醒刚需买家，首次置业一步到位才是上策，与此同时，随着“单独二胎”政策放开，越来越多计划生育二胎的家庭选择四房。位于萝岗区的刚需大盘“中海誉城”近期推出了118平方米“云时代”产品，三房的总价可拥有四房空间，极具性价比。据悉，中海誉城在售户型包括53~128平方米的一至四房，全部带精装修。

　　“3+1房”适合四口之家

　　“单独二胎”政策将正式实施。人口专家预测，中国家庭结构将逐渐由“三口之家”演变为“四口之家”。随着家庭人口数量增多，原来备受刚需置业客户喜爱的“小三房”将捉襟见肘，“小四房”或将接棒成为刚需置业的首选。

　　目前中海誉城推出了118平方米的3+1房正合适四口只家。据现场销售员介绍，118平方米单位总价与一套大三房相当，但是有四个房间可使用，性价比较高。现场一对李姓夫妇刚刚认购一套，他们表示非常喜欢小孩，而且符合“单独二胎”政策，打算要两个小孩，他们看了很多楼盘，“三房不够用、四房总价又太高”，前几天来中海誉城发现有118平方米3+1房，不仅主卧套房设计，其中一个阳台可以改造为卧室，十分经济适用。

　　记者从现场了解到，中海誉城近期推出了118平方米3+1房的“云时代”产品，其中一个阳台可根据需要改造为卧室，或者书房;空间利用十分合理，走道面积很小，仅有的一截走道还预留了书柜位置;而且该户型是三面单边设计，每一个房间和朝向都有很好的采光和通风条件;更为特别的是，主卧面积近19平米，除了带独立洗手间外，还创新性设计了衣帽间，而且南向采用落地窗设计，使房间更加通透阔绰。

　　创“五度开盘五度日光”记录

　　中海誉城项目自2012年入市以来，创造了“五度开盘五度日光”的刚需市场奇迹，2013年1~10月份，更登顶广州刚需销冠，据统计，萝岗区每成交10套房就有4套来自中海誉城。中海誉城备受市场追捧的根源在于其卓越的综合素质：作为百万平米大盘，社区内规划有1.6万平米商业街、两所省一级幼儿园、两座私享山体公园，而且还规划了两个别墅区，高品质规划在萝岗区内绝无仅有;此外，中海誉城临近地铁六号线和万达广场，开车25分钟可抵达天河中心区，交通十分便利。

　　另根据销售现场最新消息，中海誉城北苑洋房已基本售罄，目前在售南苑A1栋和A2栋，临别墅区和社区内的私享山体公园，由于采用“L型”楼栋布局，拥有绝佳的开阔视野。目前在售户型包括53平方米经济型一房、少量97平米舒适三房、118平方米3+1房和112~129平方米阔绰三房，全部带精装修。

   

责任编辑：崔凤娇