融创中国[简介 最新动态]董事长孙宏斌公开北京朝阳区农展馆地块未来定价还不到两周，便迎来了对手。

    昨天，在中国建筑“梦”的复兴实践论坛上，香港骏豪控股投资集团董事总裁张辉向北京晨报记者透露，紧邻朝阳公园南门的综合体项目骏豪·中央公园广场[最新消息 价格 户型 点评]从定价而言，唯一能称得上对手的就是农展馆地块。

    两周前，孙宏斌关于对农展馆地块未来的售价“将在15万元/平方米以上，靠西临湖位置的房源将超过30万元/平方米”的表态，让人们惊叹一片。离它不远的三环外的邻居——骏豪·中央公园广场将于年内上市，率先定价。

    张辉在提到项目定价时十分谨慎地说：“首先还要看蓄客情况，所以无法说最终售价。但可以肯定的一点是，我们不做流水线上的复制品，做精品显然便宜不了。”

    有消息透露，骏豪·中央公园广场总投资近100亿元，产品包括企业独栋、商业、写字楼及少量住宅，大部分将由骏豪自持。面对记者关于竞争对手的追问，张辉称：“从价格上看，唯独农展馆地块能对抗。”

    事实上，如果不是骏豪·中央公园广场酝酿上市，鲜少有人会知道在朝阳公园这种绝地板块，还有待开发项目。据记者了解，骏豪·中央公园广场地块事实上储备多年，张辉坦称：“一个是与设计师之间的磨合耽误了些时间，这在今天看来是值得的。此外，涉及到拆迁和商业合作等问题，也是项目迟迟没上市的主要原因。”

    继钓鱼台7号院后，北京很多核心地块都瞄准了高端精英人士定制住宅项目。受到限购、环境等因素，不少业内人士对上述高端住宅的销售前景开始担忧，一别墅营销总监直言：“高端住宅对客户群的划分比销售更关键，精英人群更在乎所居住小区的邻居身份。”张辉一再强调，骏豪·中央公园广场住宅部分不多，不过也是首选了社会精英，他特别提到了体育精英。记者从公开资料中查阅发现，骏豪集团有着专业投资体育休闲产业的背景。

 

（责任编辑；李艳）