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土地改革总体框架初稿已定:将用卫星监管规划

【摘要】国土部研究起草的《深化土地管理制度改革总体思路框架》已形成初稿,目前正在征求意见阶段。

 
  【本网讯】国土部研究起草的《深化土地管理制度改革总体思路框架》已形成初稿,目前正在征求意见阶段。

  全国政协委员、国土部土地利用司司长廖永林在接受21世纪经济报道等媒体采访时透露,国土部有关土地管理制度的总体框架思路已初步敲定。今年《政府工作报告》还提出2014年要全面审计土地出让金收支和耕地保护情况。

  本报记者亦多方采访国土部知情人士获悉,《国土部土地制度改革的总体框架》初稿已定,目前正处于征求意见阶段。

  一位曾经看过该方案的专家告诉21世纪经济报道,方案涉及到农地改革、土地财政、集约用地和土地审批管理制度改革等多个领域。

  土地督察制欠独立

  一位国土部不愿公开姓名的系统人士介绍,土地督察及执法机构也存在欠独立和协调不利的问题。

  全国土地督察机构是国务院直接授权的专门性行政单位,主要用于监督和检查地方政府土地利用和管理情况。

  “但是国家土地督察总督察由国土部部长兼任,并不完全独立,并且现行土地督察机构的许多领导也主要来自于国土资源系统,”上述不愿公开姓名的国土系统人士表示。

  他介绍,对于系统内的违法做法部分存在关系包容,另外派驻地方的督察机构也是被领导的关系,也就是说,现实工作中,督察机构主要是监督检查市一级以下人民政府用地情况,对省级人民政府和计划单列市人民政府的土地督察效用不显现。

  另外,上述人士进一步表示,国家土地督察局仅有监督权,而没有执法权,在行使监督权之时,也起不到实际监督地方政府违法违规用地的情况。

  国办发〔2006〕50号文设计和明确了国家土地督察机构的职权仅有调查、审核、督促纠正整改的权力,但缺乏相应的处罚权。

  上述人士进一步介绍,缺乏相应的处罚权,导致对不实施整改或者整改不到位的被监督对象缺乏有效制约措施,对土地违法违规行为震慑不够。

  不过,上述人士亦表示,国土部系统内部有一个执法局,按照理论设计,可以与督察局形成一个监督、执法合作的关系。

  不过,“国土部内部的执法局下属没有垂直单位,各个省国土系统也有执法局,但主要对地方政府负责,原则上不是由国土资源部领导,所以执法的效果也大打折扣。”

  目前,针对地方违法违规问题的监管,上述人士表示,主要是靠地方执法局上报,很难形成有效管理。

  为此,该人士建议,应该推进土地督察立法,增强土地督察的权威性,并构建土地督察和执法的一套独立、协调的垂直管理机制。

  土地管理制度谋变

  针对土地管理当中的难点,21世纪经济报道采访获悉,土地管理制度或将在2014年谋变。

  全国政协委员、国土部土地利用司司长廖永林在接受21世纪经济报道记者采访时表态,有关城镇化背景下的土地管理制度改革总体思路框架已经敲定。

  国土部研究起草的《深化土地管理制度改革总体思路框架》已形成初稿,目前正在征求意见阶段。

  一位曾经参加过征求意见座谈会的专家告诉21世纪经济报道记者,该方案是基于国土部一年多的调研、座谈集合,并吸收了三中全会的精神。涉及到土地财政、节约集约用地、土地产权、农地改革等多个领域。

  谈及土地财政,上述专家表示,压缩并对地方政府的卖地收益进行监管是一大方向。

  陈锡文也表示,地方的土地财政不可持续,只有降低地方政府的卖地收益,才能更好的节约、集约利用土地,未来的土地制度改革会对目前的政府收入结构产生很大的变化。

  在上述管理制度的大框架下,“下一步就是具体实施”,上述专家表示,国土部亦同时开始解决土地管理制度中立法和监管缺失问题。

  国土部政策法规司司长王守智亦告诉21世纪经济报道记者,2014年,法规司将继续配合有关部门加快推进《土地管理法》修改,统筹推进征地制度改革与集体建设用地使用权流转,以及土地产权、规划、审批、监管等相关土地管理配套制度建设研究。

  同时,王守智表示,该司也将配合有关部门配套研究起草《集体建设用地流转条例》,推动《国家土地督察条例》制定工作,会同有关部门加快研究起草《不动产登记条例》等。

    除了在立法和制度上弥补国土系统的监管缺失,据21世纪经济报道了解,国土部正在构建卫星遥感监测图和综合监管平台,通过该系统实现对土地的用途、规划的严格监管。

  “该系统的确在监管上起到了不少作用,”上述不愿公开姓名的国土系统的人士表示,以耕地为例,根据卫星导航拍到的照片和此前情况对比,了解变化是否经过审批,是否符合规划和用途管制,如果没有经过审批,就涉及到违规。

  “2013年公开督办的几个案件,都依照该系统,”不过,上述人士表示,在操作层面上,目前该监管系统主要依靠地方机构帮忙,真正的控制体系尚未完全建立。

  另外,卫星导航也存在一些问题,“比如卫星一过来拍照,一些地方就通过盖上一些绿色东西来绕过导航用途变更的情况,或者地方政府在被拍到违法违规用地后,跑到部里公关。”

  在上述国土系统人士看来,技术手段确实是重要,但更重要的则是,较为独立、严格的第三方监督机构。

 

(责编:小静)




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