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多地房价目标恐落空 4季度调控或加码

时间：2013-10-23 16:47
来源：海口网

简介：国家统计局22日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，9月65城市新房价格环比上涨，69城市同比上涨，其中，北京、上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%；二手房方面，63城市环比上涨，68城市同比上涨。

刚刚出炉的9月份70个大中城市房价数据，又着实让小伙伴们惊呆了一回。

　　数据显示，四个一线城市房价的上涨幅度继续领跑。其中，北京以20.6%的同比涨幅位列“榜首”，而温州则成为70个城市中房价同比出现下降的唯一城市。

　　在“涨声”激烈的情况下，却传来了北京楼市存量跌至年内低点的消息。业内观点认为，房价上涨预期、土地供应紧张、供求矛盾尖锐等多重因素，助推了房价的上涨。与此同时，各方对长效机制的出台倍加期待。

　　“金九银十”的销售旺季，使得各地的房地产市场进一步升温。

　　昨日(10月22日)，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，69城市房价同比出现上涨，仅温州价格下降，北上广深同比涨幅均超过20%。其中，北京同比涨幅20.6%，居全国之首。

　　此外，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有2个，持平的有3个，上涨的有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%。四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%。

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强(微博)对《每日经济新闻》记者表示，9月份的数据显示，住宅销售价格大多处于上升态势，其中一线城市领涨明显。

　　另一方面，陈国强还表示，出现这种局面也与去年同期相比基数较低相关。并且由于房价涨幅较高，年内完不成房价调控目标是必然的事情。

　　上海易居报告称，虽然四季度有三中全会的因素，也可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。

　　69个城市房价同比上涨

　　据国家统计局初步测算，9月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

　　从同比数据来看，四个一线城市的商品房价涨幅均超20%。其中，北京同比涨幅20.6%，环比涨幅1.2%，同比涨幅居全国之首；上海、广州、深圳同比涨幅分别为20.4%、20.2%、20.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，同比涨幅较高既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

　　有数据佐证，去年9月，四个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。

　　9月，北京以同比涨幅20.6%的幅度领涨全国。中国指数研究院近日发布的百城房价指数显示，9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，而北京的这一价格为30497元/平方米。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，北京房价居高不下的主要原因在于公众对于房价上涨的预期。自去年下半年以来，这种预期一直存在，使得购房者快速进入市场，房价继而上涨。此外，需求的旺盛也是房价上涨原因之一。

　　于秀琴认为，北京房地产市场，无论是土地资源还是每年能提供的住房数量，都是有限的，但从需求的角度看，广义来讲是无限的。从狭义的需求来看，单就具备购房资格的人购买北京的住房，供需矛盾依然是极其突出的，这种矛盾继而又推升了房价。