——广西推动房地产高质量发展侧记

　　□　姚琳尹

　　南宁市青秀区琅东片区楼房鳞次栉比、拔地而起　苏委武　摄

　　“之前一直想给孩子买套学区房，可首付压力大，迟迟没敢下手。没想到政府出了购房补贴政策，加上贷款利率下调，一下子省了好几万，终于圆了安居梦！”广西壮族自治区南宁市民李女士难掩喜悦。2025年12月，李女士看中了青秀区的一套三居室，恰逢新建商品房补贴活动，购房成本大幅降低，很快就完成了签约过户。像李女士这样受益于购房政策红利的群众还有很多，一项项暖心政策的落地见效，正将政策温度转化为群众看得见、摸得着的安居幸福感。

　　政策送红利

　　购房消费活力持续释放

　　为有效释放刚性和改善性住房需求，广西强化顶层设计与地方联动，指导全区14个设区市精准出台40多项购房支持政策，涵盖首付比例下调、房贷利率优惠、住房公积金贷款额度提升、购房补贴发放、税费减免等多个领域，全方位降低群众购房成本，让群众购房更省心、更省钱、更安心。

　　2025年9月，广西统筹1.2亿元专项资金，开展新建商品房补贴活动，聚焦刚需群体和改善群体需求，简化申领流程、提高发放效率。1个半月内，就有11689名购房群众、3110名车位购买者顺利享受到政策红利，直接拉动住房消费49.55亿元。

　　在释放政策红利的同时，广西持续搭建供需对接平台，开展“好房子·悦生活”系列促消费活动，全年累计组织举办了500场线上线下房产推介活动，搭建供需对接桥梁，为群众选房购房提供便捷服务。2025年12月底举办的岁末房产联展活动，汇聚全区100余家优质房企、近200个精品楼盘，让群众在一站式选房的同时，实实在在享受到政策红利和企业优惠。据统计，在2025年12月30日至31日集中活动期间，全区住宅成交（含认筹）超600套，成交金额达7.95亿元，收集意向客户超2100组。

　　融资强支撑

　　“白名单”护航市场平稳运行

　　房地产市场平稳运行，离不开金融活水的精准滴灌。招商银行南宁分行作为该项目“白名单”主办行，在收到企业融资申请后，2个工作日就完成了全部审批流程，有力保障了项目的顺利推进。这一案例，正是广西政银企协同发力、破解企业融资困境的生动写照。

　　针对房地产企业融资难题，广西持续推进“白名单”项目扩围增效，建立健全“政府引导、银行支持、企业主体”的政银企联动沟通机制，将优质住房开发贷款项目、保交楼项目纳入“白名单”管理，通过开辟授信绿色通道、强化资金闭环监管、优化融资服务流程等举措，推动金融资源向优质项目集中，有效缓解企业资金压力，保障项目顺利建设交付。

　　截至2025年年底，全区共有955个房地产项目纳入“白名单”，累计获得银行授信1279.53亿元，放款金额1182.7亿元，有效缓解了企业资金压力，有力推动了保交房工作落地见效，增强了市场主体信心，为全区房地产市场平稳运行筑牢了坚实基础。

　　推进“好房子”建设

　　引领房地产高质量发展

　　住房需求从“有没有”向“好不好”转变，是房地产高质量发展的核心要义。

　　中海集团在南宁市打造的“中建好房子”项目，紧扣“高品质、绿色化、智能化”定位，精心规划全龄友好公共配套设施，采用多项绿色建筑技术和智能化建造工艺，为购房者提供了舒适、安全、便捷的高品质的居住体验，成为“好房子”建设的示范标杆。

　　2025年，广西以“好房子”建设牵引房地产行业转型升级，强化对“好房子”项目的用地保障、资金支持和审批便利，优先保障“好房子”项目用地需求，鼓励企业开展技术研发与创新，推广应用绿色建材、智能设备和装配式建筑，提升建造品质与施工效率。

　　新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。广西将“好房子”建设理念融入老旧小区改造全过程，重点完善小区配套设施、提升居住环境品质、加装适老化设施和智能安防系统，让老旧小区居民也能享受到高品质的居住生活。

　　“我们深知好房子战略对行业发展的深远意义，不仅是对居住品质的追求，更是对社会责任的担当。我们积极响应这一号召，主动参与城市更新和旧城改造项目，致力于为城市注入新的居住活力。”悦恒集团常务副总裁房住学说。