为规范和督促物业服务企业依法履行住宅小区消防安全防范服务责任，宁夏回族自治区银川市住房城乡建设局印发《关于做好银川市物业服务企业住宅小区消防安全巡查工作的通知》，从责任落实、队伍建设、巡查重点、隐患处置等方面作出全面部署，构建全流程、精细化的消防安全管理体系，预防和减少住宅小区火灾隐患，保障业主、物业使用人生命财产安全。

　　通知明确了消防安全多方共治的责任体系，物业服务企业为责任主体，法定代表人或主要负责人负总责，项目经理为第一责任人；县（市、区）住房城乡建设部门履行指导监督职责，业主委员会配合监督，形成住房城乡建设部门监管、物业服务企业主责、业主参与的联动格局。

　　物业服务企业要组建专业巡查队伍，配备持证专（兼）职人员，定期开展消防法规、隐患识别及新颁标准培训，并配齐通信、照明等巡查装备，强化专业能力保障。巡查方面，要确保消防设施设备完好有效，落实消防控制室24小时双人值班制度。保障疏散通道、安全出口及消防车通道畅通，杜绝占用和堵塞行为。严查线路私拉乱接、燃气泄漏等隐患，严禁电动自行车“进楼入户”“飞线充电”。清理违规堆放的可燃杂物及易燃易爆物品，规范外墙作业防火措施。整治私搭乱建、违规动火等违法行为，实现全覆盖无死角巡查。

　　通知规范了巡查频次与记录要求，要求物业服务企业按照物业服务合同约定及本市住宅小区物业服务等级标准，明确各区域巡查频次与内容；结合季节特点、重大节日、极端天气或火灾高发期，开展专项巡查、增加巡查频次并详细、真实记录巡查信息。

　　同时，建立“即时整改、限期整改、紧急处置”的分级隐患处置机制。对能立即整改的轻微隐患，应即时处理并记录；对不能立即整改的一般隐患，应明确整改措施、时限和责任人，跟踪落实形成闭环；对重大火灾隐患，要求立即采取疏散人员、警戒隔离等紧急措施并第一时间上报相关部门，每月汇总巡查整改情况形成报告。

　　此外，住房城乡建设部门应将物业服务企业消防安全巡查履职情况，纳入日常监督检查、信用评价和星级评定重要内容。对未按规定落实巡查制度、隐患处置不力等导致火灾发生或损失扩大的企业，依法依规采取约谈、通报批评、信用扣分、行政处罚等措施，情节严重的追究刑事责任。

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