近日，上海市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局召开“业主房屋质量预看房”（以下简称“预看房”）工作会议，要求切实提升工程质量水平，严格程序，全面落实“预看房”各方责任，加强监督，提升质量违法问题查处力度。

　　笔者认为，“预看房”制度有利于推进住宅工程品质提升。

　　建设单位应全面组织实施“预看房”工作，依据相关规定自行或委托有资质的第三方机构开展分户验收并完成问题整改封闭。在户内醒目位置公开分户验收数据，公开内容包括每户验收后形成的室内净高、净开间尺寸等分户验收结果；提前确定具备工程类专业背景的预看房陪同人员，做好现场引导、沟通解释和协调。

　　施工单位应配合建设单位开展“预看房”工作，提供现场看房的安全条件；梳理甄别质量类和非质量类问题，对于“预看房”中业主提出的质量问题，在汇总整理后进行整改闭合。

　　相关管理部门应建立“预看房”每日动态监管工作机制，提高日常巡查及监管抽查频次，对不按规定组织“预看房”和未落实质量主体责任的单位进行相应处置；加强“预看房”的源头管理，分户验收未完成或质量问题未完成整改的，不得组织“预看房”。

　　期待“预看房”制度能够覆盖更多地区，更好地满足业主需求。

　　辰　垭