□　于　芸
 

　　毕业季来临，大批高校毕业生即将开启全新的生活。不过，“一房难求”“品质房源”“房租高昂”等问题，让租房成为了很多毕业生面临的难题。

　　为实现“筑巢引凤”，给青年提供强有力的住房保障支持，多地陆续出台了一系列保障政策，最大程度满足青年住房需求，降低生活成本。

　　消除痛点

　　多元供应房源

　　毕业后选择在辽宁省大连市就业的王欣玥对自己入住的公寓非常满意。她表示，在租房的过程中，预约、看房、签合同特别“丝滑”，让人感觉到安心、温暖。“我非常感谢大连在‘连青公寓’项目中‘面对面’为青年人代言，‘心贴心’帮助我们这些毕业生解决面临的住房难题，让我更坚定了选择大连、留在大连的决心。”

　　针对青年人“租不好房”这一“痛点”，大连市推出租赁住房“连青公寓”项目，为人才在租房过程中“选好房、谈好价、服好务”。“连青公寓”首批筛选了4458套房间供选择，青年可凭借免费领取的“连青卡”享受青年租房专属折扣，免除租房中介费，按月支付租金。房源信息经“青春大连”官方平台链接发布，由大连市房屋租赁公共服务平台运营维护，确保了青年租住的稳定安全。相关负责人表示，今年年底前签订合同还可申领青年专属礼包，包含布艺拖鞋、垃圾桶等暖心生活用品，帮助青年拎包入住。

　　北京市进一步加大保障性租赁住房青年公寓房源供应，考虑毕业生数量、重点功能区布局等就业聚集因素，在中心城区、平原新城等区域开展保障性租赁住房青年公寓项目，实现产城融合、职住平衡。截至目前共筹集3000余套(间)青年公寓。

　　山东省青岛市推出青年“家”计划，旨在解决当前青年面临的租房难、购房贵、职住不平衡等问题。该计划围绕青年“来青求职落脚、短期或长期租房、购房置业、城市融入”四大环节，推出“青年驿站”“青年公寓”等六大计划，着力打造“一站式、全链条、全周期”的青年住房服务体系，更好服务城市经济社会发展和青年安居乐业。

　　其中，为满足青年多样化租房需求，青岛市推动建设“长租型”青年公寓，采用“短期免费体验+续租优惠”的模式，提供同时段同类型产品全渠道最高优惠、线上预约选房、无责退租、免费换房、金融支持等青年优惠政策;建设“保障型”青年公寓，在全市范围征集符合条件的保障性租赁住房项目作为“保障性租赁住房+青年驿站”试点，提供“短期免费体验+保障性租赁住房价格续租”优惠服务;建设“民宿型”青年公寓，在全市范围遴选一批有参与意向、基础条件好的市场化房源，纳入市场化青年公寓租赁服务范围，为青年提供“民宿型”房屋租赁优惠服务。

　　品质租房

　　满足个性需求

　　近日，上海市闵行区首个人才驿站——浦江中心微领地青年社区正式启用，和传统的人才公寓不同，项目配备了接驳班车、自习室、共享厨房、鹿鸣书店、健身房等公共功能，在满足青年人住宿的基本诉求之外，更关注其学习、休闲、娱乐、运动、社交等方面的深层次需求。社区还会在周末举办创意市集，成为租户资源共享、技能展示、创业分享的舞台，营造共享、共创、共生的社区氛围，让人才“住得好”。

　　辽宁省沈阳市面向高校学生开展专题问卷调查，以需定位，引导市场推出符合需求的多元化住房、租房产品。

　　江苏省无锡市梁溪青年人才社区项目为每个房间配备书桌、沙发、床、空调、冰箱、独立卫浴等，公区还配有休闲区、影音室等多样配套设施，水、电、气、热收费价格按居民标准执行。据悉，项目计划将客服中心打造为新市民之家，青年足不出户，在公寓内就能搞定生活缴费、交通出行、户政服务、人才保障申请等一系列业务，新市民之家与周边商业配套，为社区内的青年构建15分钟便捷生活圈。

　　北京市保障性租赁住房青年公寓试点项目考虑到年轻人特点，增加部分个性化服务。比如朝阳区平乐园项目配备运动健身区、书吧阅读区、休闲娱乐区等四大功能区，可以满足青年人才“吃住行娱学”等需求，借助房源客厅空间较大的特点，设计了共享会客区域，为青年人交流会客提供适宜场所;房山区夏庄村集体土地租赁住房项目为租客提供快递收取等贴心管家服务、保洁服务，计划定期组织丰富的手工制作、美食分享、读书会等社群活动，打造高品质、有活力的青年社区。

　　稳定安居

　　做好租住衔接

　　为了减轻青年的租住负担，四川省成都市实施“保障性租赁住房打造青年驿站”模式，将保障性租赁住房与青年驿站相结合，依托保障性租赁住房完善的硬件配置、一人一间的拎包入住服务，打造“楼下驿站、楼上公寓”的完善布局，给予青年更加舒适的入住体验，实现从驿站短期免费住宿到公寓长期稳定安居的有效衔接，为“蓉漂”提供更便捷、优惠、优质的住房服务。其中，成都市金牛高新技术产业园区北斗+产业园1号楼的“蓉漂”驿站·青年公寓可为前来求职的年轻人提供15天免费住宿或优惠长期租住服务。

　　青岛市提出，满足保障性租赁住房和青年驿站条件的青年群体可以按照保障性租赁住房优惠租金签订“7+X”或“3+X”租赁合同，享受前7天或者前3天免费。同时，根据不同青年的入住需求，青岛市依托不同类型的驿站资源，重点打造“酒店型”“公寓型”“保障型”三类青年驿站。依托优质酒店宾馆资源打造“酒店型”青年驿站，重点服务来青时间短的青年;将符合条件的长租公寓纳入“公寓型”青年驿站范围，青年可在免费期满后享受优惠续租服务，重点服务有后续入住需求青年;推动符合条件的保障性租赁住房项目开展“保障型”青年驿站试点，重点服务有后续长租需求青年。