□　裴　方
 

　　去年以来，广西壮族自治区玉林市住房城乡建设局立足以需定购，坚持数字赋能，建立健全政策体系，加快摸清全市住房需求，做好保障性住房轮候库建设，托起工薪群体安居梦。

　　立足以需定购

　　政策要素保障

　　玉林市围绕以需定购原则，完善政策措施、摸排实际需求，有序推动配售型保障性住房工作。

　　玉林市制定印发《玉林市配售型保障性住房管理办法》及配套政策文件，规范建设、收购、配售及运营管理等关键环节，建立健全政策体系，做好政策要素保障。配售型保障性住房重点面向住房困难群体，如无自有住房家庭、人均自有住房建筑面积不足22平方米的家庭、唯一自有住房是城市C、D级危旧房屋的家庭等，同时在玉林市稳定就业、创业经商或符合军人抚恤优待条例规定的群众也可以申购。

　　“我们发放调查问卷对全市住房需求进行全面摸排，对调查结果进行分析，精准掌握不同收入群体的住房需求、购买能力和房屋偏好，为政策制定和项目规划提供科学依据。”相关负责人表示，在摸排基础上，玉林市进一步明确拟收购房源的基本条件，坚持以需定购，开展收购意向调研工作，初步确定了东城经典等6个项目1986套作为收购房源，同步开展预告登记，当报名人数大于房源套数时，开展收购工作。

　　强化数字赋能

　　规范轮候流程

　　玉林市积极加强信息化建设，打造科学、高效的轮候管理体系，通过轮候库的动态管理，有效提高住房分配效率，缩短群众的等待时间。

　　为优化项目各环节审批流程，玉林市开发“玉林市配售型保障性住房受理平台”微信小程序，将购房流程中的资格审查、人员轮候、公开摇号、线上选房等环节集成到一个系统中，实现全流程线上办理，大幅提高了配售型保障性住房的受理效率，缩短了购房者的等待时间，有效降低政策实施的时间成本。

　　依托“玉林市配售型保障性住房受理平台”，通过平台审核符合条件、但尚未配售的申请人会自动转入系统轮候库中，在下一批房源开启配售时可直接参与申报，资格审核有效期为2年。目前，玉林市轮候库已建成并投入试运行，累计已接收1334人提交申请，其中838人通过审核并进入轮候库。

　　据悉，玉林市配售型保障性住房实行现房配售方式，项目达到配售条件后，由住房城乡建设部门发布配售公告，公开接受报名。配售采取“优先+公开双摇号”排序模式，确保所有符合条件的申请人都有机会公平分配住房。

　　其中，在房源“供不应求”的情况下，为确保住房困难家庭得到保障，轮候库内符合条件的已取得公租房资格的本市户籍家庭、3孩及以上家庭以及居住在C、D级危旧房屋家庭等特殊群体可优先参与摇号及配售，剩余房源将通过第二轮摇号配售给符合申请条件的家庭，选房顺序根据摇号结果确定。

　　配售型保障性住房优先面向轮候库内符合条件且报名该房源的申请人配售，未完成配售的零星房源常态化面向全市符合条件进入轮候库的申请人配售。

　　相关负责人表示，玉林市将进一步加大保障性住房筹集和供给，加快解决工薪群体住房困难，稳定工薪群体住房预期，逐步实现居者有其屋，推动城市高质量发展。