欢迎光临建设行业信息网!

设为首页   加入收藏

首页>>房地产>>新闻中心>>

千亿俱乐部有望扩至六家 超万科碧桂园11月销售最高

  新华房产12月9日北京讯(记者 姚心璐)随着2013年走到尾声,多家房企也发布了他们前11月的业绩情况,从目前的销售总额来看,今年进军“千亿俱乐部”的房企有望扩充至六家。
 

  仅从11月单月来看,随着季节一同降温的楼市,却使得众房企表现不一、欢喜各异:早已完成年销售目标的碧桂园再创年内最高,对于进军千亿级房企跃跃欲试;“老大”万科继续远超对手,但同比环比却纷纷下跌;融创继续逆市增长宣称再创史上最高;而本是同级别的富力则因长期原地踏步而被超越。

  销售下降万科继续领衔千亿 恒大碧桂园加入在望

  千亿俱乐部已经是龙头房企们一个势在必得的目标,从2011年万科的一家独大,到2012年万科、保利、绿地三家入驻,年度销售额达到1000亿以上的房企正在逐年增加。

  与往年一样,万科仍然以高销售额稳坐房地产第一把座椅。11月万科的销售额为140亿元,前11月累计销售额达到1599亿元,而今年的全年预计销售额则为1730亿元——从一点来看,万科已然超越千亿的级别,继续向两千亿级别进军。

  但实际上,11月并非万科的丰收月,从财报上来看,这个月的销售额比上个月环比下降19%,相对于楼市旺季和淡季的走势来讲,这个数字也属正常;但比去年同期也下降了18%,这在一片大好的地产行业中,则似乎略显无力。据中银国际证券有限责任公司分析研究表明,这主要原因是由于推盘延迟和信贷紧张,相对于去年最后两个月政策和信贷的宽松,今年的最后两个月则在这两方面均十分严格。根据中银的预计,这一下降趋势将持续至12月份。

  对于碧桂园,这些不利因素却并未显现出任何影响,170亿的11月度销售额不但超过了老大万科,而且使得自己进军千亿成为了板上钉钉的事情。

  碧桂园在今年已是出尽了风头,早在九月结束,就宣布完成年内销售目标;但在随后的3个月中,并未就此减缓速度,而是一路猛冲——11月的单月销售金额,居然已经接近今年第一季度的总销售额183亿元。从目前已经发布的财报来看,碧桂园的170亿应是位居11月各房企销售额的首位。

  967亿元是碧桂园前十一月的总销售额,其合同销售建筑面积月1465万平方米,几近追平恒大地产同期的983.8亿元。

  恒大的脚步也并不慢,2012年,恒大地产的销售总额为932亿元,距千亿一步之遥。而这个遗憾势必将在今年被弥补,从前十一月的销售额来看,只要不出意外,千亿销售额已是恒大的囊中之物。

  当然,与碧桂园不按常理出牌的销售额走势不同,恒大的销售走势与整个市场十分吻合,符合“旺季旺、淡季淡”的销售规律。在10月时,166亿元的单月销售额以年度最高销售额傲视群雄,而11月份,则大幅下降至71.1亿元人民币,环比下跌57%。

  但今年千亿俱乐部的新成员并不只有恒大和碧桂园,去年就在第一梯队的中海地产,尽管尚未发布11月财报,但仅从前10月的销售来看,已经达到了1362.5亿元港币。

  融创现逆市增长 富力后继无力垫底第二梯队

  与千亿级房企相比,第二梯队房企的业绩显得少了许多,但同样激烈的是彼此竞争。以今年来楼市的状况而言,房企的业绩只要是不在增长,就意味着后退。

  对于2010年的富力而言,融创的83亿元年度销售额应该是不足一提;但从最近的财报来看,融创已经以首十一个月合约销售金额513.9亿元(合同销售额455.9亿元),远远超过了富力。

  尽管11月已是楼市淡季,但融创的销售额仍然有所上涨,以67.3亿元的月度销售额超过10月业绩。截止目前,融创今年的合同销售额同比上涨了68%,可谓稳重有升。

  从目前的情况来看,融创这个由孙宏斌再次执掌的公司,虽在农展馆地块的争夺中耀人眼目,但并未重蹈顺驰的老路,从2010年的83亿元,到2012年的315亿,再至今年的销售额,融创始终保持了较为稳定的增长率,而238.6万平方米的销售面积,增长率也稳定在20%-30%之间。

  同梯队的绿城销售额则符合楼市走势,11月度销售额68亿元,与9月销售相近,低于10月的93亿元。576亿元的前十一月总销售额,使得绿城居于这一梯队的首位。

  富力的增长却明显出现了停滞,11月销售额仅为31.14亿元,比去年微涨7%。增长率无力已是富力的常态,从2010年到2012年,富力连续三年销售额在300亿元上下徘徊;今年的情况略好,从财报来看,富力前11月销售额累计375.12亿元,销售面积308.34万平方米,比去年同期分别上涨21%及14%,终于脱离“300亿”魔咒,走向400亿元。

  但另一个坏消息是,以富力11月度的销售额来看,今年完成420亿元的年度销售目标似乎已经无法实现。

 

责任编辑:崔凤娇   

热点标签: 碧桂园 万科 房地产




发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:

品牌推荐



友情链接