——第三届中国“好房子·好社区”高质量发展论坛综述

　　为落实中央城市工作会议精神，贯彻《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》，加快推进“好房子”建设，日前，在住房城乡建设部标准定额司、房地产市场监管司、住房公积金监管司指导下，由中国建设报社主办，深圳市住房和建设局支持，深圳市城市更新局、深圳市住房保障署、深圳市住房公积金管理中心协办，上海浦东发展银行股份有限公司特别承办，华信永道（北京）科技股份有限公司、深圳地铁置业集团有限公司承办的第三届中国“好房子·好社区”高质量发展论坛在深圳举办。此次论坛以“建设‘好房子’、提供‘好服务’、营造‘好生活’”为主题，为“政企研学媒”协同创新搭建了交流平台。

　　会上，深圳市人民政府、地方住房城乡建设部门相关负责人、专家学者、企业代表等聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，围绕“好房子”建设全生命周期，交流探讨好标准、好设计、好材料、好建造、好运维经验做法，让高质量发展成果更好地惠及人民群众。部分省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团、计划单列市、省会城市住房城乡建设部门分管住房保障工作的负责人、相关领域的专家及企业代表参会。

　　深圳市政府副秘书长、一级巡视员产耀东表示，深圳市全力推动城市高质量发展，将认真贯彻落实中央城市工作会议精神，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，加快构建房地产发展新模式，高质量推进“四好”建设，以百年品质筑就人居标杆、以智慧科技赋能美好生活，探索“住有宜居”的深圳方案。

　　广东省住房城乡建设厅二级巡视员陈必暖表示，广东省通过政策引导、科技创新、模式重构、资源重整，着力推进“四好”建设。一方面，组织编制《广东省绿色建筑评价标准》《数字家庭建设评价标准》等多项地方标准，为“好房子·好社区”建设提供标准化支撑。另一方面，推动建筑业向绿色化、工业化、智能化转型，打造深圳深铁前海时代尊府项目、珠海华发珠海湾智慧住宅小区项目等一批可复制可推广的“好房子”建设典型案例。

　　“近年来，住房城乡建设部下力气推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”住房城乡建设部标准定额司二级巡视员陈新表示，各地应深入贯彻落实中央城市工作会议精神，进一步加大工作推动力度，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，将保障性住房率先建成“好房子”，引导商品房建成“好房子”，以满足多样改善性住房需求，通过科技创新将老房子改造成“好房子”。同时，加大产业培育，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，推动一批有实力的房地产开发企业、施工企业向“好房子”建设集成商转型。此外，还要以推动城市更新为抓手，统筹推进“四好”建设。

　　“‘四好’建设离不开‘好服务’的有力支撑。其中物业服务既是关乎群众利益的‘关键小事’，更是关乎基层治理的‘民生大事’。”住房城乡建设部房地产市场监管司二级巡视员朱文奇表示，为更好满足人民群众日益增长的多样化多层次居住生活需求，要大力实施物业服务质量提升行动，推动物业服务进家庭，提供精准有效服务。通过党建引领，将物业服务融入基层治理体系，解决群众急难愁盼问题。探索在物业服务中充分运用大数据、物联网、人工智能等新质生产力要素，提升物业服务的规范化、标准化、精细化水平。加大对物业服务企业的监管力度，加强对物业服务人员的培训，规范物业服务行为，提升物业服务质量。

　　住房公积金制度在支持“好房子”建设、解决群众住房问题方面发挥着重要作用。住房城乡建设部住房公积金监管司数字化与服务指导处处长葛峰表示，推动建立房地产发展新模式，要紧紧围绕“好房子·好社区”建设和助力缴存人更好解决住房问题的历史使命，不断优化和提升政务服务能力，引导和推动住房公积金数字化发展，让住房公积金制度惠及更多人群，为助圆老百姓的安居梦贡献力量。

　　深圳市住房和建设局党组书记、局长朱恩平表示，深圳市坚持以人民为中心，深入践行人民城市理念，加大保障性住房建设与供应，完善“一张床、一间房、一套房”保障性住房供应体系，扎实推进棚户区与老旧小区改造，强化党建引领，推行“支部建在小区上”，完善“党组织+业委会+物业服务企业”协同机制。同时，推进智慧社区建设和全屋智能应用，推广应用智能家居、智能建筑、智能物业等创新产品。此外，深圳市加快构建房地产发展新模式，今年前三季度，全市新房、二手房成交7.2万套，同比增长25.9%，去化周期缩短至12.5个月。

　　深圳市住房公积金管理中心主任潘霞云表示，为做好金融服务支持，近年来，深圳市以“五个聚焦”推动高质量发展。聚焦市情民意，创新政策支持职工住房消费，实现各类群体全覆盖；聚焦服务创新，以“新模式+新技术”驱动“住房公积金+房屋交易”双业务融合发展；聚焦数字赋能，将人工智能、区块链等新兴技术融入业务场景；聚焦党建引领，打造专业、规范的高素质队伍；聚焦时代使命，持续支持住有宜居。