成都市城市建设发展研究院副院长　冯　波
 

　　今年政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在3月9日下午举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，住房发展，归根结底，就是顺应人民群众的高品质居住需要，为人民群众建设“好房子”。

　　当前，人民群众的住房需求已经从“有没有”转向“好不好”。把“好房子”写入政府工作报告，这是坚持“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”理念的生动写照。近年来，住房城乡建设部门坚持“好房子”理念，制定出台了一系列标准，强化科技赋能，促进新材料、新工艺、新技术在“好房子”建设上的集成运用，实现建设和运营服务绿色化发展、智能化转型。同时，通过打造“好房子”样板间、推动“好房子”项目示范，由点及面加快推动“好房子”建设。落实政府工作报告部署，推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”让更多的人民群众获益，仍需政府部门、房地产相关企业、社会各界携手并肩、持续发力。

　　——强化系统观念，将“好房子”由理念转化为推动高质量发展的探索。不同时期、不同阶段和不同群体对“好房子”都有不同期待。要坚持系统观念，全面推进“好房子”建设。在产业链条上，通过“好房子”建设，在房地产领域开辟新赛道，有效促进住房消费升级，释放房地产及上下游相关行业加快高质量发展的巨大潜能。这不仅要通过强化标准引领、技术赋能把新房子建造成“好房子”，比如将住宅层高标准调整为不低于3米等。同时，也要通过加快实施城市更新，完善住宅功能和配套，把老房子改造成为“好房子”，还要在住房使用和管理服务中，加强体检和更新维护，持续保持住房宜居的良好状态。在供应体系上，要在保障性住房建设中坚持“好房子”标准，通过政府工程、民心工程带头示范，建成设计优良、质量过硬、配套完善的“好房子”；要加快优化完善商品住房规划设计标准，把商品住房建设成为户型更优、舒适度更高、品质更优的“好房子”。

　　——坚持规划引领，将“好房子”从愿景落实为提升城市宜居品质的生动实践。近年来“好房子”建设实践不断加快，也越来越受到人民群众的欢迎。2025年是“十四五”规划的收官之年，同时也是“十五五”规划的谋篇布局之年，要坚持“好房子”理念，科学编制住房发展规划，形成推动落实的政策举措和任务清单，不断促进住房开发建设、使用管理高质量发展，统筹推进从“好房子”到好小区、从好小区到好社区、从好社区到好城区协调发展，持续提升城市品质，促进“住有宜居”。

　　——推动科技创新，将“好房子”从概念升级为智慧建造和智能居住的新模式。科技创新已成为推动房地产行业转型升级的核心动力。智慧的“好房子”，贯穿于智能建造到智慧使用全过程。通过数字技术与先进建造技术深度融合，实现建造全过程的精细化、智能化，极大提升建造效率和生产水平。通过将物联网、人工智能、大数据、5G（第五代移动通信技术）等前沿技术融入住宅建设，使家居设备能够实现更高效的自动化和智能化操作，提供更人性化的居家生活体验，将“好房子”从抽象的概念逐步升级实现为具有高度智能、舒适、绿色的未来居住模式。