欢迎光临建设行业信息网!

设为首页   加入收藏

首页>>房地产>>高端访谈>>

泰禾集团董事长黄其森:一线城市房价一定不会跌

 简介: 日前,在“泰禾北京院子”产品发布会后,泰禾集团董事长黄其森接受媒体专访时表示,目前公司有20多亿现金及30多亿预收款。今年公司会跟信托、金融机构有更多合作,资金不成问题。他还表示,北京是公司全国战略布局中的重中之重。

    证券时报记者 张达
    仅上半年就豪掷60多亿在北京连拿4块地的泰禾集团(000732),其资金问题一直以来备受关注。
    日前,在“泰禾北京院子”产品发布会后,泰禾集团董事长黄其森接受媒体专访时表示,目前公司有20多亿现金及30多亿预收款。今年公司会跟信托、金融机构有更多合作,资金不成问题。他还表示,北京是公司全国战略布局中的重中之重。
    “我们认为在北京什么项目都可以做,什么项目都能做得好。”黄其森称,回归一线城市已成为众开发商的共识,泰禾今年抢先布局一线城市,将北京作为全国战略布局中的重中之重,是因为北京是世界级城市,是中国的首都,其城市发展有不可限量的空间。
    2013年可谓泰禾的“北京年”,作为泰禾的年度首作,“泰禾北京院子”备受瞩目。这是北京市场近年来少有的院子类别墅,地址位于朝阳区孙河板块,是北京停止别墅用地供应以来,唯一的一块成规模的低密度居住组团。
    据了解,今年1月24日,泰禾以18.5亿元竞得上述孙河地块,楼面价达每平方米2.9万元。而去年9月份,龙湖拿到的附近地块楼面价每平方米刚过2万元。7月23日,中粮以23.6亿元拿下孙河板块今年的第5宗居住用地,楼面价格已突破每平方米5.2万元。
    短短半年多时间,泰禾、龙湖、首开、中粮等众多大牌开发商云集进驻,不仅使孙河板块地价急剧升温,高端居住产品的规划和聚集将更进一步拉动孙河板块升级,孙河高端居住区已初现端倪,或将开启“10万房价”时代。
    黄其森认为,一线城市房价一定不会跌。他表示,公司年初所说110亿元的拿地目标不代表今年规划,一定会增加。首先考虑北京、福建,其次是上海、长三角、广东等经济发达且与企业文化符合的城市。
    据分析机构测算,目前泰禾货值储备加土地储备不低于600亿元,今年销售目标有望继续增长。
    “泰禾走高周转战略,拿到项目7~8个月就开盘,开盘一年半清盘。”黄其森说,高周转可以有效规避政策风险,落袋为安。
    对于北京土地款的支付,黄其森表示,在福建一般土地款可以半年到1年付清,有回旋余地,而北京则要求1个月付清,资金门槛较高,因此除了自有资金和销售回款,今年会跟信托、金融机构有更多合作。“不懂金融一定做不好房地产。”他说。


(责任编辑:李子超)




相关阅读:

品牌推荐



友情链接