香港一项最新调查发现，特区政府接二连三推出楼市“辣招”调控措施，严重打击了港人置业意愿。

　　进行这项调查的花旗银行认为，若楼市“辣招”持续，加上一手住宅单位数量供应不断增加，预料明年香港楼价将回落一成。

　　仅12%受访者有兴趣置业

　　根据花旗银行(香港)昨天公布的《2013年香港市民置业意向调查》报告，香港市民在去年7月新一届政府上台后，置业意向强劲。当时有26%受访者表示有意置业。

　　不过，随着港府分别于去年10月及今年2月推出额外印花税及买家印花税等楼市“辣招”调控措施，港人的置业意向开始趋向保守。今年6月，仅12%的受访者表示有兴趣置业;有关比率至9月份才稍有回升，达到15%。

　　31%受访港人认为，目前需要400万港元(64万新元)或以上才能购买适合的物业，较去年明显增加11%。另外，仅15%受访者自信有足够能力置业，较去年微跌2个百分点。

　　港人对楼市价格前景的看法也转为保守，33%受访者认为香港楼价在未来一年会上升，45%认为会下跌，这一比例为两年内最高。

　　花旗银行环球个人银行服务零售银行产品业务主管林素芬昨天在记者会上指出，这项调查反映许多港人因为港府推出楼市“辣招”，对入市更趋审慎，进而对楼宅抵押及供款前景的态度也变得保守。

　　她预料，明年一手新盘供应会有1.6万个，比今年增加，香港楼价将因此而下跌10%。

　　成交宗数方面，香港住宅单位的成交量目前已经跌至低位，预料未来一段日子仍会平稳发展，但随着住宅新盘供应增加，将有助推动成交宗数回升。

　　被视为梁振英支持者的香港地产发展商新世界集团主席郑家纯昨天则认为，香港楼价未来只会窄幅上落，波幅在一成以内，不会出现大调整。他还表示，港府推出双倍印花税及买家印花税等“辣招”，是希望遏抑楼价升幅，由于楼价只有轻微跌幅，目前仍不是“撤招”的时候。

　　他说：“要撤销‘辣招’，除了要视乎楼价之外，还要视乎香港市民对楼市及香港经济的信心，以及外围环境等数项因素。”

责任编辑：崔凤娇