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沈阳新建商品房 价格同比涨12.7%
- 时间：2013-10-23 11:49
- 来源：沈阳网
昨日上午9时30分，国家统计局发布了“2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。70大中城市有69个城市房价同比上涨。从沈阳房价情况来看，9月新建商品住宅价格、二手住宅价格，同、环比均出现小幅上涨。
沈新建商品住宅环比上涨1.1%
9月份，从我国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况环比数据来看。70个大中型城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。
北国网、辽沈晚报记者昨日对比70大中城市数据发现，仅桂林和温州两个城市环比下降，桂林环比下降0.1%，温州环比下降0.3%。九江、唐山和海口，这3个城市环比价格持平。此外，环比上涨的65个城市中，一线城市和个别二、三线城市涨幅较高，其中，泸州环比上涨1.9%、上海环比上涨1.6%、广州环比上涨1.4%、深圳环比上涨1.4%、北京环比上涨1.2%、沈阳环比上涨1.1%、福州环比上涨1.0%、长春环比上涨0.7%、成都环比上涨0.6%。
从同比数据来看，70个大中城市中，仅温州1个城市出现下降，同比下降1.8%。同比上涨的城市有69个，最高涨幅为20.6%，其中北京同比上涨20.6%、上海同比上涨20.4%、广州同比上涨20.2%、深圳同比上涨20.1%、厦门同比上涨16.5%。就沈阳的情况来看，9月份沈阳新建商品住宅价格同比上涨12.7%、涨幅较8月份上涨1.0%。省内来看，锦州同比上涨8.7%、大连同比上涨9.0%。
二手住宅价格环比上涨0.8%
不仅新房价格在上涨，二手房的价格也在上涨。
数据显示，70个大中城市中，二手房环比价格下降的城市有4个，其中宁波、蚌埠、九江环比均下降0.1%，温州环比下降0.6%。海口、秦皇岛和遵义，这3个城市二手房环比价格持平。此外包括贵阳（1.8%）、北京（1.3%）、深圳（1.3%）、上海（1.0%）、沈阳（0.8%）、杭州（0.6%）等63个城市环比价格出现上涨。（括号内为上涨幅度）
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，海口同比下降0.5%、温州同比下降5.3%。包括北京（17.8%）、深圳（13.6% ）、上海（12.3% ）、广州（10.7% ）、贵阳（8.4% ）、福州（8.3% ）、厦门（6.8% ）、成都（4.4%）、沈阳（4.2%）、济南（3.1%）、三亚（1.5%）等68个城市同比上涨，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%。（括号内均为上涨幅度）
“银十”市场表现依然引人关注
根据中原地产监测的54个城市数据显示，“十一”长假后，新建住宅成交量迅速回升。10月8日至17日新房成交面积为1033万平方米，较今年9月同期上升26.3%，较去年10月同期上升14.4%。
楼市的持续火热让所有现行的房产调控政策黯然失色。在众多的业内人士看来，目前的中国房地产市场已经到了必须出台长效机制的关键节点。“强调房地产调控的长效机制，是对市场手段的注重。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，当前行政调控的作用毋庸置疑，但房地产最终走向健康发展之路还是要让市场规律发挥更大的作用。
专家说法
四季度沈阳房价将保持温和上涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日解读9月份房价数据时表示，“9月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月份减少了1个；同比上涨的城市有69个，与8月份相同。涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。”
刘建伟指出，初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。9月份，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟昨日接受北国网、辽沈晚报记者采访时表示，9月份新建商品住宅同比价格最高涨幅达20.6%，其他一些城市同比涨幅也较高，这主要和去年同期房价下降以及基数较低有着直接关系，导致9月一些城市房价同比高一些。去年9月受房地产调控紧缩政策的影响，一线城市房价均出现下降，沈阳去年9月份新房价格同比下降1.5%。
陈晟认为，四季度新增贷款将会高于去年同期，住宅、写字楼等供应量也会比较大，随着需求的上升，总体来看，四季度我国房价的温和涨势不会改变，而沈阳房价仍会延续稳中有涨的趋势。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日在其微博指出，从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。当然，市场分化趋于严重，有些城市火，有些城市冷，有些项目热，有些项目凉。要购房，需有一双火眼金睛。
沈新建商品住宅环比上涨1.1%
9月份，从我国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况环比数据来看。70个大中型城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。
北国网、辽沈晚报记者昨日对比70大中城市数据发现，仅桂林和温州两个城市环比下降，桂林环比下降0.1%，温州环比下降0.3%。九江、唐山和海口，这3个城市环比价格持平。此外，环比上涨的65个城市中，一线城市和个别二、三线城市涨幅较高，其中，泸州环比上涨1.9%、上海环比上涨1.6%、广州环比上涨1.4%、深圳环比上涨1.4%、北京环比上涨1.2%、沈阳环比上涨1.1%、福州环比上涨1.0%、长春环比上涨0.7%、成都环比上涨0.6%。
从同比数据来看，70个大中城市中，仅温州1个城市出现下降，同比下降1.8%。同比上涨的城市有69个，最高涨幅为20.6%，其中北京同比上涨20.6%、上海同比上涨20.4%、广州同比上涨20.2%、深圳同比上涨20.1%、厦门同比上涨16.5%。就沈阳的情况来看，9月份沈阳新建商品住宅价格同比上涨12.7%、涨幅较8月份上涨1.0%。省内来看，锦州同比上涨8.7%、大连同比上涨9.0%。
二手住宅价格环比上涨0.8%
不仅新房价格在上涨，二手房的价格也在上涨。
数据显示，70个大中城市中，二手房环比价格下降的城市有4个，其中宁波、蚌埠、九江环比均下降0.1%，温州环比下降0.6%。海口、秦皇岛和遵义，这3个城市二手房环比价格持平。此外包括贵阳（1.8%）、北京（1.3%）、深圳（1.3%）、上海（1.0%）、沈阳（0.8%）、杭州（0.6%）等63个城市环比价格出现上涨。（括号内为上涨幅度）
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，海口同比下降0.5%、温州同比下降5.3%。包括北京（17.8%）、深圳（13.6% ）、上海（12.3% ）、广州（10.7% ）、贵阳（8.4% ）、福州（8.3% ）、厦门（6.8% ）、成都（4.4%）、沈阳（4.2%）、济南（3.1%）、三亚（1.5%）等68个城市同比上涨，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%。（括号内均为上涨幅度）
“银十”市场表现依然引人关注
根据中原地产监测的54个城市数据显示，“十一”长假后，新建住宅成交量迅速回升。10月8日至17日新房成交面积为1033万平方米，较今年9月同期上升26.3%，较去年10月同期上升14.4%。
楼市的持续火热让所有现行的房产调控政策黯然失色。在众多的业内人士看来，目前的中国房地产市场已经到了必须出台长效机制的关键节点。“强调房地产调控的长效机制，是对市场手段的注重。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，当前行政调控的作用毋庸置疑，但房地产最终走向健康发展之路还是要让市场规律发挥更大的作用。
专家说法
四季度沈阳房价将保持温和上涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日解读9月份房价数据时表示，“9月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月份减少了1个；同比上涨的城市有69个，与8月份相同。涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。”
刘建伟指出，初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。9月份，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟昨日接受北国网、辽沈晚报记者采访时表示，9月份新建商品住宅同比价格最高涨幅达20.6%，其他一些城市同比涨幅也较高，这主要和去年同期房价下降以及基数较低有着直接关系，导致9月一些城市房价同比高一些。去年9月受房地产调控紧缩政策的影响，一线城市房价均出现下降，沈阳去年9月份新房价格同比下降1.5%。
陈晟认为，四季度新增贷款将会高于去年同期，住宅、写字楼等供应量也会比较大，随着需求的上升，总体来看，四季度我国房价的温和涨势不会改变，而沈阳房价仍会延续稳中有涨的趋势。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日在其微博指出，从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。当然，市场分化趋于严重，有些城市火，有些城市冷，有些项目热，有些项目凉。要购房，需有一双火眼金睛。
（责任编辑：加强）
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