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贵阳楼市“金九”成色不足 9月新房成交10256套

时间：2013-10-08 11:29
来源：贵阳日报

简介：据筑房网的数据显示，9月，贵阳新建房成交10256套，环比下降15%。同时，据中国指数研究院10月初对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，9月份，贵阳新建住宅价格环比上涨0.43%，均价4928元/平方米。

据筑房网的数据显示，9月，贵阳新建房成交10256套，环比下降15%。同时，据中国指数研究院10月初对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，9月份，贵阳新建住宅价格环比上涨0.43%，均价4928元/平方米。在楼市传统的“金九银十”销售旺季，贵阳楼市9月份新房销售呈现量减价涨，“金九”成色大打折扣。

　中国指数研究院调查数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，这是自2012年6月以来连续16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中，79个城市环比上涨，21个城市环比下跌；与上月相比，9月环比上涨的城市比上月增加8个。9月，贵阳新建住宅价格环比上涨0.43%，均价4928元/平方米，相比8月份4907元/平方米的均价有所增长，在环比上涨的79个城市中，贵阳排在60位。

　筑房网的相关统计数据显示，9月份，贵阳新建房成交量为10256套，环比下降15%，贵阳新建房成交量并未出现“金九银十”现象。相关资料显示，今年8月份，贵阳新建房成交量为12383套。7月份，贵阳新建房成交量为9571套。从楼盘来看，花果园依旧是销量主力。另外，美的·林城时代9月成交402套、中国水电·观府壹号二组团成交253套，大川白金城在9月26日至30日5日内共成交266套。

　中国指数研究院相关调查结果显示，时至“金九”旺季，楼市继续升温，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市。另外，北京、上海、天津等地接连出现高溢价地块。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下，百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

　针对9月份贵阳楼市走势情况，贵州财经大学教授、贵州省房地产研究院副院长夏刚认为，相比东部地区的城市，贵阳楼市一直处于相对平稳状态，目前更多依靠市场来调控。今年，所谓的“金九银十”状况在我国北京、上海等东部城市表现明显，而在贵阳表现并不明显，这是由于贵阳楼市房源充足，需求和供给一直相对稳定，购房者不会集中买房，也不会着急买房，而是根据自己的实际需求和收入状况理性购房，所以9月贵阳楼市成交量相对降低也属正常现象。从长远看，预计贵阳下半年楼市成交量和价格相对平稳，不会出现价格猛涨局面。

（责任编辑：小石）

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