据网易房产数据中心统计显示，广州一手楼市在中秋节小黄金周的网签成交数据还算正常，中秋假期前两天的成交套数共297套，成交均价为10959元/平方米，每日的成交套数分别为133套和164套，日均成交约为149套。和去年同期的黄金周相比，量升价跌。

    而记者踩盘发现，不少楼盘在中秋节前已经开盘推货，刚需盘的情况非常火爆，特别是萝岗和南沙，尤为引人注目。在中秋期间推出新货的楼盘较为火爆，甚至出现“日光”，而没有推出新货的楼盘，也一样人气旺盛。今年以来，广州房价涨得很快，由于目前不少楼盘都采取了“双合同”的形式来避开广州的限价政策，因此现在的成交均价并不能如实反映目前的价格情况。因此，量升是一定的，而价跌则有待商榷。

    9月19日-20日网签成交数据统计
    区域 已售套数 已售面积 成交金额 均价 未售套数 未售面积
    全市 297 32125 352050498 10959 112939 15332851
    从化 18 2064 13511088 6546 8545 1351575
    南沙 12 1603 15826328 9872 8710 1110030
    增城 108 11208 81538445 7275 14242 1918371
    天河 16 1430 33404596 23359 10564 1403541
    海珠 1 107 2326420 21742 6291 881402
    番禺 54 6498 91701340 14112 21664 3061766
    白云 4 309 6321782 20458 8886 1042355
    花都 64 6905 74360128 10769 19578 2741166
    荔湾 7 807 15261255 18911 5868 742135
    萝岗 13 1194 17799116 14907 4895 666756
    中秋前两天日均成交量149套 同比增加14.6%

    据网易房产数据中心统计显示，中秋假期前两天，广州一手楼市网签套数不多，9月19日和9月20日分别网签133套和164套，两天共网签297套，日均成交约为149套，成交均价为10959元/平方米。而假期前的9月17日和9月18日网签套间均超过300套。

    相关资料显示，2012年中秋和国庆一起放假，7天假期日均成交量约为130套，均价为11321元/平方米。同比之下，今年中秋前两天日均成交量比去年增加14.6%，日均成交均价同比下滑3.2%。

    而今年的五一小黄金周三天成交套数共383套，日均成交约128套，成交均价为16626元/平方米。相比之下，今年的中秋成交量上升了一些，但均价下跌厉害。不过，目前广州多数楼盘都采取了双合同的办法来规避限价政策，因此目前的网签均价并不能充分反映真实的价格水平。

    9月19-20日全市网签成交套数TOP10楼盘
    楼盘名 区域 套数 面积 金额 均价
    金地公园上城（资料、团购、论坛） 增城 55 5560 36634585 6588.954
    碧桂园豪园（资料、团购、论坛） 增城 28 3005 21538161 7167.441
    番禺君华香柏广场（资料、团购、论坛） 番禺 16 1562 21633483 13849.861
    珑翠（资料、团购、论坛） 番禺 13 1823 36116069 19811.338
    尚上名筑（资料、团购、论坛） 番禺 12 1051 10787283 10263.828
    天健上城 天河 12 1117 25103699 22474.216
    珠光御景山水城 从化 12 1227 7925784 6459.482
    锦尚蓬莱 花都 11 1282 22668120 17681.841
    万科东荟城 萝岗 9 854 13014107 15239.001
    自由人花园 花都 9 1187 10853696 9143.805
    萝岗南沙成热门区域 刚需盘人气旺

    由于今年楼市变得较为火爆，各个楼盘持续推出新货，消化也较为迅速，因此这个小黄金周楼市的开盘推货并不是十分明显。

    记者踩盘发现，不少楼盘在中秋节前已经开盘推货，刚需盘的情况非常火爆，特别是萝岗和南沙，尤为引人注目。在中秋期间推出新货的楼盘较为火爆，甚至出现“日光”，而没有推出新货的楼盘，也一样人气旺盛。

    如位于萝岗科学城的万科东荟城和中海誉城，在中秋前一两个星期已经推出新货，记者在中秋期间过去踩盘时，发现新货已经基本消化完毕。其中，万科东荟城在售的单位有 85-125平方米的三房和四房，85平方米的小三房最为受捧，目前仅剩下3套单位，总价约145万左右，单价去到17000多元/平方米带装修。中海誉城在售有53-128㎡精装一至三房单位，80多平米的两房已经售罄，目前主要在售少量一房和三房单位，单价主要在15000-16000元/平方米。而记者在现场看到，虽然楼盘没有搞什么活动，但售楼部现场也至少有10台以上的客人在咨询。
    中秋期间，位于增城新塘的碧桂园凤凰城加推星荟二期洋房，面积主要为80-140平方米的二到四房单位，均价为12000元/平方米带装修。据闻当天推出的800多套单位基本售罄。

    此外，南沙片区也是最为火热的区域。中惠璧珑湾在9月20日开盘，推出全新【君临】组团，户型有79-88平方米两房，117-142平方米的三房，当天推出的货量约290套，约12000-14000元/平方米带精装。据悉，该盘一个上午已经售出六成单位。同时，南沙珠江湾也正式开盘，推出三期洋房，货量约500多套，户型为118-142平米的三至四房单位。均价在11000-13000元/平方米，带装修发售。据闻，当天当天上午的去化率也在七成以上。


 

（责任编辑：李艳）