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温州限购令调整首周成交量环比增148%
- 时间：2013-08-16 09:13
- 来源：证券时报
简介：日前，证券时报记者从温州方面获悉，自温州“限购令”出现调整后，温州市民对楼市的关注度明显提升，温州楼市成交量也在新政后飙升。
证券时报记者 李小平
日前，证券时报记者从温州方面获悉，自温州“限购令”出现调整后，温州市民对楼市的关注度明显提升，温州楼市成交量也在新政后飙升。
购买力增强
在房价连续22个月下跌中，温州楼市可以用冷清来概述。不过，这一局面因温州限购令调整发生了改变。
8月7日，温州市房产经纪协会副会长金联凤的手机，收到温州楼市新政的消息，“8月6日下午相关部门决定：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套……”
金联凤在温州市区经营着一家地产中介，由于前期生意清淡，她最近去单位的时间不多。收到上述短信的时候，她正在与朋友喝茶。但限购令的调整，让金联凤对温州楼市后市变得乐观起来。
温州限购令调整后，打开了市场购买力的想象空间：一个家庭最多可以拥有2套住房；如果在家庭中还有年满18周岁的子女，他们最多可以拥有4套住房；另外，温州楼市新政并不限制交易次数，只要一个家庭名下的市区房子套数不超过两套，多次买房卖房不受到限制。这也意味着，温州楼市新政为炒房客提供了可能。
对此，温州市房屋登记中心有关人士的解释是，现在的情况和2011年相比发生很大的变化，炒房的外部环境已不存在。如果在2011年的时候，这是有可能的，但现在这样倒来倒去的人很少了。按照现行政策，一套200万元的商品房，5年以内交易，要交接近20万元的各种税费。现在买卖一套房子，能赚20万元？而且还要计算房子拿在手上的利息成本。
成交量变化明显
温州限购令松绑的消息发出之后，温州楼市开始发生变化，特别是一些之前受到限购令限制的市民，开始关注起市场。
一位21世纪不动产（温州）的地产经纪人称，在经过之前长时间的低迷之后，温州楼市新政让一些购房者的心理预期发生了变化。自限购令调整在外界传开后，咨询的客户明显增加，原来一天接到的电话也就是1~2个，现在至少有6~7个。
平安易居(温州)的区域经理王超爱称，近段时间以来，该公司虽然挂牌量没有明显上升，但一些意向客户的成交速度有所加快，买卖双方的议价空间也开始缩小。尤其是一些改善型客户不断增多，看房量也明显上升。
温州市房管局网上销售系统数据显示，8月1日~14日，温州市商品房网签数量已经突破2000套，达到了2374套。而今年6月、7月，温州市商品房网签数量为2861套和2382套。
数据还显示，8月8日，温州市商品房网签数量近400套，达到388套，创下了今年以来温州楼市成交量新高。温州楼市新政出台前一周，即7月31日~8月6日，温州楼市的成交量为657套，日均成交不足百套，为93.86套。而在新政后一周，即8月7日~13日，温州楼市的成交量达到1629套，日均成交近232.71.
证券时报记者 李小平
日前，证券时报记者从温州方面获悉，自温州“限购令”出现调整后，温州市民对楼市的关注度明显提升，温州楼市成交量也在新政后飙升。
购买力增强
在房价连续22个月下跌中，温州楼市可以用冷清来概述。不过，这一局面因温州限购令调整发生了改变。
8月7日，温州市房产经纪协会副会长金联凤的手机，收到温州楼市新政的消息，“8月6日下午相关部门决定：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套……”
金联凤在温州市区经营着一家地产中介，由于前期生意清淡，她最近去单位的时间不多。收到上述短信的时候，她正在与朋友喝茶。但限购令的调整，让金联凤对温州楼市后市变得乐观起来。
温州限购令调整后，打开了市场购买力的想象空间：一个家庭最多可以拥有2套住房；如果在家庭中还有年满18周岁的子女，他们最多可以拥有4套住房；另外，温州楼市新政并不限制交易次数，只要一个家庭名下的市区房子套数不超过两套，多次买房卖房不受到限制。这也意味着，温州楼市新政为炒房客提供了可能。
对此，温州市房屋登记中心有关人士的解释是，现在的情况和2011年相比发生很大的变化，炒房的外部环境已不存在。如果在2011年的时候，这是有可能的，但现在这样倒来倒去的人很少了。按照现行政策，一套200万元的商品房，5年以内交易，要交接近20万元的各种税费。现在买卖一套房子，能赚20万元？而且还要计算房子拿在手上的利息成本。
成交量变化明显
温州限购令松绑的消息发出之后，温州楼市开始发生变化，特别是一些之前受到限购令限制的市民，开始关注起市场。
一位21世纪不动产（温州）的地产经纪人称，在经过之前长时间的低迷之后，温州楼市新政让一些购房者的心理预期发生了变化。自限购令调整在外界传开后，咨询的客户明显增加，原来一天接到的电话也就是1~2个，现在至少有6~7个。
平安易居(温州)的区域经理王超爱称，近段时间以来，该公司虽然挂牌量没有明显上升，但一些意向客户的成交速度有所加快，买卖双方的议价空间也开始缩小。尤其是一些改善型客户不断增多，看房量也明显上升。
温州市房管局网上销售系统数据显示，8月1日~14日，温州市商品房网签数量已经突破2000套，达到了2374套。而今年6月、7月，温州市商品房网签数量为2861套和2382套。
数据还显示，8月8日，温州市商品房网签数量近400套，达到388套，创下了今年以来温州楼市成交量新高。温州楼市新政出台前一周，即7月31日~8月6日，温州楼市的成交量为657套，日均成交不足百套，为93.86套。而在新政后一周，即8月7日~13日，温州楼市的成交量达到1629套，日均成交近232.71.
(责任编辑：李子超）
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