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文化成新竞争力 临沂房企试水新文化地产
- 时间：2013-08-11 14:54
- 来源：琅琊网
简介：随着房产开发的不断提升，各大楼盘对于消费者来说，更大的意义是其所代表的文化内涵。购房作为人生中最大的一宗消费，不只是一种单纯的物质消费，更是一种精神消费。努力创造良好社区文化氛围，开展文化地产攻略，正在成为地产企业抢占市场最具核心竞争力的武器。
随着房产开发的不断提升，各大楼盘对于消费者来说，更大的意义是其所代表的文化内涵。购房作为人生中最大的一宗消费，不只是一种单纯的物质消费，更是一种精神消费。努力创造良好社区文化氛围，开展文化地产攻略，正在成为地产企业抢占市场最具核心竞争力的武器。
文化主题大盘登场，地产发展细分化
近日，临沂第一文化大盘书圣文化城耀世登场，从项目周边浓重的文化氛围、极具中式建筑风格的外观到其倾力打造环渤海乃至全国规模最大、服务功能最全的“一站式”文化艺术品博览交易中心的宗旨，由内到外无不透露着浓浓文化内涵，也拉开了临沂商业地产文化主题的序幕。
书圣文化城鸟瞰图
随着房产开发的不断提升，各大楼盘对于消费者来说，更大的意义是其所代表的文化内涵。购房作为人生中最大的一宗消费，不只是一种单纯的物质消费，更是一种精神消费。努力创造良好社区文化氛围，开展文化地产攻略，正在成为地产企业抢占市场最具核心竞争力的武器。
文化主题大盘登场，地产发展细分化
近日，临沂第一文化大盘书圣文化城耀世登场，从项目周边浓重的文化氛围、极具中式建筑风格的外观到其倾力打造环渤海乃至全国规模最大、服务功能最全的“一站式”文化艺术品博览交易中心的宗旨，由内到外无不透露着浓浓文化内涵，也拉开了临沂商业地产文化主题的序幕。
书圣文化城鸟瞰图
无独有偶，开元地产也即将推出文化艺术主题住区——开元·星岸城，在这个社区里，业主将能实现艺术生活和温馨生活的浪漫演义，缔造一个别样艺术生活港湾。
针对这种现象，世联怡高韩龙经理认为，从居住文化理念的表达、到商业文化消费的宣扬，任何房地产项目本身都具有体现城市文化的功能。在新形势下，房地产项目作为文化产业发展承载空间的价值，被挖掘并加以放大。
在人们物质文化生活极大丰富的今天，置业不再是买房子、买环境，而是买居住文化氛围。文化与地产的成功融入，会成为今后房地产行业新的竞争力 。
临沂房企追逐新机遇 文化大盘赢在内涵
文化大盘不只是一个空口号，真正的文化楼盘是由内而外从骨子里散发出来的。“临沂商业经历了从第一代到第六代的演变，到今天是时候提升到文化精神层面的营销了。”临沂书圣文化城营销总监华晓峰谈到，地产要打“文化”牌，重要的是赢在内涵。
“书圣文化城从去年2月份拿地到现在，耗时一年多的时间规划设计，这期间我们接触过很多一流规划设计团队，为的就是打造一个规划合理、功能齐全的文化商品展示交流平台。”华晓峰认为文化大盘相对于其他的楼盘更需要静下心，越沉淀才能越有底蕴。
“一个文化大盘单靠打出一个口号，经营部分文化产品是远远不够的。除了做好自身，我们更依托周边书圣阁、书法广场、山东省园博园、生生园银杏林等著名旅游景点资源，打造一个富有临沂文化特色，富有书圣文化品位的旅游平台，成为临沂最具人气的旅游新地标和城市会客厅，为大美临沂再造一张靓丽的文化名片，促进临沂文化、旅游和商贸产业的繁荣发展。”华晓峰告诉记者。
开元地产沙晓敏则表示，文化地产不只是有一个文化的标签，更是对文化的独特创新。文化产业是一个拥有巨大空间的产业，文化在地产中扮演者挖掘区域特色，提升项目价值的功能。
主题地产营销热，成未来发展趋势
“昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。”如今，无论是住宅市场还是商业地产市场，都有很多地产项目纷纷亮出文化牌进入市场竞争。
临沂地产的文化踪影也早已有迹可寻，光耀地产入驻临沂以来，通过以选取古代成功人物命名楼盘，借助于他的人物符号，把项目所营造的生活理想体现出来，以此打造具有文化符号的社区，陶朱公与子贡都是如此；鸿儒国际也打出国际文化广场的旗帜，以国际文化先进市镇为摹本，着力打造一个专业化、国际级的文化产业服务平台。文化地产的开发为开发商提供了新的思路与视野，可以说，文化已经成为地产界的有力口号与武器。
随着商品房项目的增多，购房者获得的信息更多，选择范围也宽广。开发商要想吸引更多购房者，除注重自身的品质外，为购房者提供更好、更多的增值服务必不可少，于是以文化为主打的地产活动应运而生。这种文化营销方式，能够提升开发商的品牌。
业内人士指出，文化与地产的“联姻”，将会带来双赢的局面：即文化需要空间载体，房地产作为一个新兴产业正好给文化以很好的空间资源；而地产在文化的引导和推动下，可以更好地丰富项目的内涵，创新推广模式，使项目升值。
记者孙芳玉
延伸阅读
什么是“文化地产”?
“文化地产”目前无精确的定义，但可以归纳为：以文化概念设计为核心，综合运用各种策划手段，将文化元素贯穿于房地产策划、建筑规划、建筑设计、营销等全过程，用文化来提升房地产价值。
至于文化地产开发模式，主要有旅游文化地产开发、创意文化产业园区开发模式、商业文化地产开发模式、博览文化开发模式等。
业内人士表示，开发商如果准备不充分而冒然进入文化地产领域，或者仅把文化地产作为其拿地的新概念，要么逃避不了后期运营不善的结局，要么开发出来的是文化地产的壳子。开发商必须读懂文化产业，积累大量人才，学会后期运营。
针对这种现象，世联怡高韩龙经理认为，从居住文化理念的表达、到商业文化消费的宣扬，任何房地产项目本身都具有体现城市文化的功能。在新形势下，房地产项目作为文化产业发展承载空间的价值，被挖掘并加以放大。
在人们物质文化生活极大丰富的今天，置业不再是买房子、买环境，而是买居住文化氛围。文化与地产的成功融入，会成为今后房地产行业新的竞争力 。
临沂房企追逐新机遇 文化大盘赢在内涵
文化大盘不只是一个空口号，真正的文化楼盘是由内而外从骨子里散发出来的。“临沂商业经历了从第一代到第六代的演变，到今天是时候提升到文化精神层面的营销了。”临沂书圣文化城营销总监华晓峰谈到，地产要打“文化”牌，重要的是赢在内涵。
“书圣文化城从去年2月份拿地到现在，耗时一年多的时间规划设计，这期间我们接触过很多一流规划设计团队，为的就是打造一个规划合理、功能齐全的文化商品展示交流平台。”华晓峰认为文化大盘相对于其他的楼盘更需要静下心，越沉淀才能越有底蕴。
“一个文化大盘单靠打出一个口号，经营部分文化产品是远远不够的。除了做好自身，我们更依托周边书圣阁、书法广场、山东省园博园、生生园银杏林等著名旅游景点资源，打造一个富有临沂文化特色，富有书圣文化品位的旅游平台，成为临沂最具人气的旅游新地标和城市会客厅，为大美临沂再造一张靓丽的文化名片，促进临沂文化、旅游和商贸产业的繁荣发展。”华晓峰告诉记者。
开元地产沙晓敏则表示，文化地产不只是有一个文化的标签，更是对文化的独特创新。文化产业是一个拥有巨大空间的产业，文化在地产中扮演者挖掘区域特色，提升项目价值的功能。
主题地产营销热，成未来发展趋势
“昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。”如今，无论是住宅市场还是商业地产市场，都有很多地产项目纷纷亮出文化牌进入市场竞争。
临沂地产的文化踪影也早已有迹可寻，光耀地产入驻临沂以来，通过以选取古代成功人物命名楼盘，借助于他的人物符号，把项目所营造的生活理想体现出来，以此打造具有文化符号的社区，陶朱公与子贡都是如此；鸿儒国际也打出国际文化广场的旗帜，以国际文化先进市镇为摹本，着力打造一个专业化、国际级的文化产业服务平台。文化地产的开发为开发商提供了新的思路与视野，可以说，文化已经成为地产界的有力口号与武器。
随着商品房项目的增多，购房者获得的信息更多，选择范围也宽广。开发商要想吸引更多购房者，除注重自身的品质外，为购房者提供更好、更多的增值服务必不可少，于是以文化为主打的地产活动应运而生。这种文化营销方式，能够提升开发商的品牌。
业内人士指出，文化与地产的“联姻”，将会带来双赢的局面：即文化需要空间载体，房地产作为一个新兴产业正好给文化以很好的空间资源；而地产在文化的引导和推动下，可以更好地丰富项目的内涵，创新推广模式，使项目升值。
记者孙芳玉
延伸阅读
什么是“文化地产”?
“文化地产”目前无精确的定义，但可以归纳为：以文化概念设计为核心，综合运用各种策划手段，将文化元素贯穿于房地产策划、建筑规划、建筑设计、营销等全过程，用文化来提升房地产价值。
至于文化地产开发模式，主要有旅游文化地产开发、创意文化产业园区开发模式、商业文化地产开发模式、博览文化开发模式等。
业内人士表示，开发商如果准备不充分而冒然进入文化地产领域，或者仅把文化地产作为其拿地的新概念，要么逃避不了后期运营不善的结局，要么开发出来的是文化地产的壳子。开发商必须读懂文化产业，积累大量人才，学会后期运营。
（责任编辑：wenna)
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