首页>>房地产>>各地房市>>
青岛上月房价环比跌0.04% 8月24个新盘计划入市
- 时间：2013-08-02 15:04
- 来源：半岛网-半岛都市报
简介：楼市将往哪个方向走？房价还有没有下探的可能？进入下半年，没有买上房的购房者依旧在为这个问题而纠结。记者1日探访市场了解到，下半年开发商推盘意愿强烈，李沧、城阳、黄岛等区域都有针对刚需的住宅面市。业内人士分析，下半年房价大幅上涨的可能性不大。
楼市将往哪个方向走？房价还有没有下探的可能？进入下半年，没有买上房的购房者依旧在为这个问题而纠结。记者1日探访市场了解到，下半年开发商推盘意愿强烈，李沧、城阳、黄岛等区域都有针对刚需的住宅面市。业内人士分析，下半年房价大幅上涨的可能性不大。
三四季度仍存在变局
进入下半年，相关部门对房地产调控的态度一直没有放松。7月30日，中央政治局召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作时指出，要促进房地产市场平稳健康发展。
“这可能意味着，房地产政策会以维持现状为主。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，以限购、限贷为主的楼市调控政策，实施以来已经抑制了投资性需求，青岛市政府也多次表态从严整顿市场秩序，从重打击违规行为。
张百忍也认为，如果房价涨势凶猛，新一轮房地产调控的大幕或将拉开，受此影响，未来三四季度的房地产市场仍然可能会存在“变局”。
8月24个新盘计划入市
从供应量来看，根据青岛市房地产交易中心的统计数据，8月份岛城将有24个新盘入市。其中，20个项目首次开盘，其余4个计划加推房源。相比之下，尽管7月份计划开盘的项目达31个，但统计发现，当月实际开盘量仅占三成左右。不少开发商延迟了原定于7月份的开盘计划。
记者注意到，8月计划开盘的项目中，过半项目是“新面孔”。“从区域分布来看，8月份，主城区新市北区推盘量大幅增加，成为供应主力。”青岛市房地产交易中心工作人员说，8月份新市北区计划开盘7个，居首位；而城阳区和胶州市均预计有3个项目入市，居于次席。
“7月的市场情况会直接影响开发商的后续营销策略。”地产经理人龙江说，八九月份供应量放大，开发商迫于压力，仍将会采取优惠促销的策略“以价换量”，此外，两千多保障性住房上市销售，也会对市场产生一定的影响。
上月房价环比跌0.04%
1日，中国指数研究院发布了百城价格指数，岛城7月份新建住宅价格指数首次出现环比下跌，较之6月份环比下跌了0.04%，全市新房样本平均价格为9490元/平方米。
“总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱。”中国指数研究院青岛分院的相广元说，住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。
7月份 ，住宅价格环比6月下跌的39个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：东莞、菏泽、湘潭、嘉兴、盐城、马鞍山、湖州、潍坊、长沙、烟台。其中，东莞下跌1.71%，跌幅最大；菏泽、湘潭、嘉兴等6个城市跌幅1%～1.5% ；潍坊、长沙、烟台等15个城市跌幅0.5%～1%(含0.5%)。另外，常州、包头、无锡等17个城市环比下跌，跌幅均在0.5% 以内。记者 王爱科 实习生 许颖敏
(责任编辑：小石）
楼市将往哪个方向走？房价还有没有下探的可能？进入下半年，没有买上房的购房者依旧在为这个问题而纠结。记者1日探访市场了解到，下半年开发商推盘意愿强烈，李沧、城阳、黄岛等区域都有针对刚需的住宅面市。业内人士分析，下半年房价大幅上涨的可能性不大。
三四季度仍存在变局
进入下半年，相关部门对房地产调控的态度一直没有放松。7月30日，中央政治局召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作时指出，要促进房地产市场平稳健康发展。
“这可能意味着，房地产政策会以维持现状为主。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，以限购、限贷为主的楼市调控政策，实施以来已经抑制了投资性需求，青岛市政府也多次表态从严整顿市场秩序，从重打击违规行为。
张百忍也认为，如果房价涨势凶猛，新一轮房地产调控的大幕或将拉开，受此影响，未来三四季度的房地产市场仍然可能会存在“变局”。
8月24个新盘计划入市
从供应量来看，根据青岛市房地产交易中心的统计数据，8月份岛城将有24个新盘入市。其中，20个项目首次开盘，其余4个计划加推房源。相比之下，尽管7月份计划开盘的项目达31个，但统计发现，当月实际开盘量仅占三成左右。不少开发商延迟了原定于7月份的开盘计划。
记者注意到，8月计划开盘的项目中，过半项目是“新面孔”。“从区域分布来看，8月份，主城区新市北区推盘量大幅增加，成为供应主力。”青岛市房地产交易中心工作人员说，8月份新市北区计划开盘7个，居首位；而城阳区和胶州市均预计有3个项目入市，居于次席。
“7月的市场情况会直接影响开发商的后续营销策略。”地产经理人龙江说，八九月份供应量放大，开发商迫于压力，仍将会采取优惠促销的策略“以价换量”，此外，两千多保障性住房上市销售，也会对市场产生一定的影响。
上月房价环比跌0.04%
1日，中国指数研究院发布了百城价格指数，岛城7月份新建住宅价格指数首次出现环比下跌，较之6月份环比下跌了0.04%，全市新房样本平均价格为9490元/平方米。
“总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱。”中国指数研究院青岛分院的相广元说，住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。
7月份 ，住宅价格环比6月下跌的39个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：东莞、菏泽、湘潭、嘉兴、盐城、马鞍山、湖州、潍坊、长沙、烟台。其中，东莞下跌1.71%，跌幅最大；菏泽、湘潭、嘉兴等6个城市跌幅1%～1.5% ；潍坊、长沙、烟台等15个城市跌幅0.5%～1%(含0.5%)。另外，常州、包头、无锡等17个城市环比下跌，跌幅均在0.5% 以内。记者 王爱科 实习生 许颖敏
(责任编辑：小石）
相关阅读:
友情链接
-
| 中国建筑
| 中国铁建
| 第一商用汽车
| 中国建造师网
| 数字化企业
| 中国交通新闻
| 中国项目招标
| 中国基础建设
| 建筑网
| 中国名企排行
| 山西建筑考试
| 中国城市网
| 中国建材市场网
| 中国工业新闻
| 综合节电
| 中国新闻网
| 工程建设
| 中国日报网
| 中国能源新闻
| 建材之家
| 城市交通网
| 中国工程网
| 中国港湾
| 中国路桥
| 全球贸易网
| 环保科技
| 国联资源网
| 绿建之窗
| 鲁班大学
| 一览路桥网
| 中国铁路
| 中国城镇
| 五展六会
| 新型建材
| 三峡
| 中国电建
| 建筑信息化
| BICES 2025
| 冶金工业
| 中国交建
| 中国中铁
| 阿拉丁
| 河姆渡
