据观点地产报道，首创置业（2868，HK）证实，撤销了A股IPO申请，终止回A。同时撤销申请的还有富力地产（2777，HK）。这意味着，在A股市场闸门难于开启的背景下，两家较早登陆港股的内房企暂时放弃了A股市场的融资诉求。

终止回A

在公布业绩之余，首创置业准备了十年之久的A股IPO也终于暂告一段落。

6月2日，证监会公布IPO在审企业信息，从4月到5月31日(企业递交自查报告大限之日)之间，已经相继有102家企业拟撤回IPO申请，其中就包括首创置业。

对此，首创置业方面确认称，公司的确终止了A股IPO的进程，因为目前地产企业A股IPO的确很困难，形势很不明朗。

“而且，此次证监会普遍要求拟在A股IPO的企业进行自查，这对公司而言会是一些额外的成本，在地产行业IPO普遍不看好的前提下，即便增加这些成本，也未必能够实现A股上市，所以，公司考虑终止A股IPO。”

至于以后是否会重启回A，首创方面坦言，“得等行业形势明朗后再说”。

事实上，自2003年香港上市后，首创置业一直酝酿着回归A股。从2004年2月公布计划A股IPO筹资30亿元开始，首创置业的回A之路走了十年之久，但一直未能成行。

对于此次首创置业终止回A申请，业内人士多认为，就目前行业形势而言，IPO窗口期敞开比较困难，撤销回A应是基于这样一个判断，而且，IPO的材料一直挂在证监会，或多或少都会对公司造成某种程度的影响。

有分析师指出，“首创置业回A的意义在于股权融资，因为国企背景的企业在香港增发比较难，发债的话就必须考虑负债率的问题，而如果是在A股股权融资，就不用考虑负债率问题”。

不过，作为香港上市公司，撤销回A对首创置业的影响也不是特别明显，因为H股企业具备天然的融资优势。就在今年3月，首创置业刚刚完成一笔4亿美元的8.375%的高级永续证券。

据业内人士介绍，这种“没有固定期限、可以只还利息的债券”，就目前而言，房地产行业能发的企业不超过3家。

事实上，据知情人士透露，在这批撤销IPO的名单中，房地产企业除了首创置业，还有富力地产，后者也曾四度递交回A申请。

10年曲折回A路

自从03年成功在香港上市后，首创置业就曾多次传出回归A股的消息。

04年2月，在香港上市半年多后，首创置业便公布了A股发行计划，计划筹资30亿元人民币。之后由于财务因素和证监会放缓新股发行节奏的原因，该申请被证监会口头驳回。

三年之后，07年8月9日，首创置业发布公告称，公司计划在上交所发行不超过14亿股A股，募集资金14.7亿元发展及兴建北京国际中心，4.5亿元发展北环中心，26.1亿元发展天津滨海新区住宅项目，13.7亿元发展成都东三环路住宅项目。

不久，时任首创集团总裁刘晓光高调宣布，“首创置业的A股上市计划已通过董事会决议，待9月召开股东大会表决之后，即可上交证监会审批”。

08年3月，刘晓光公开声明，回归A股的方案已通过股东大会审议。

但由于08年金融危机的影响，及其后国内A股市场IPO大门的紧闭，首创A股发行计划再次搁浅。

09年，首创置业继续积极推进A股发行，并于当年9月25日获权发行A股，但因各种原因未能在一年的期限内发行，不得不再次申请延期。

2010年10月8日，首创置业提交A股发行延期申请。但由于此时正值监管收紧、房地产调控正严厉，所以，首创置业自己人也认为，“就目前的A股融资市场来看，由于受政府政策调控的影响，房地产整个板块的融资暂时是很难推进的。”

2012年2月1日晚，据中国证监会发行监管部IPO申报企业基本信息情况表显示，已于在香港上市首创置业已向证监会提交上市申请，其目前状况为“落实反馈意见中”。然而，直至今日，A股市场的闸门依然对房地产企业紧闭。

经过近十年的等待，苦于A股市场融资闸门难启后，借此次IPO企业财务自查之际，首创置业终止了回A的申请。

不过，此时不同往日。对于已经拥有一个H股上市平台、且在不久前获得永续债券的公司来说，首创置业目前看来并无多大损失。

 

（责任编辑：亚云）