首页>>房地产>>房企动态>>
经济手段需补位房地产调控
- 时间：2013-05-17 17:20
- 来源：证券日报
“中药治本疗效慢，西药治标见效快，中西结合疗效好”是当年999感冒冲剂脍炙人口的广告语。房地产调控，同样需要中西药结合，行政手段见效快，但持续时间难以长久，这就需要经济手段及时补位。
“限价”一词源于2011年年初房地产调控初步扩围之时。从当年公布的控制目标以及后来的执行效果来看，“限价”对市场的影响较为明显。2011年，全国楼市平稳运行，北上广深四大城市房价走势基本平稳，未出现中心区域报价大幅度上涨的情况，同年，土地市场成交较为冷寂，“地王”罕见。
然而，2012年3月份之后，一线城市的房价开始一路向上，大面积远郊区县入市的新建商品住宅，拉低了全市新建商品住宅的平均价格、中位数等一系列衡量指标。从二手住宅平均成交价格来看，北京市全市平均数字在25000元/平方米左右，而其东城区、西城区的二手住宅报价已经攀至50000元/平方米，甚至更高。
房产税试点工作已经运行两年有余，扩大征收范围的讨论持续了一年多，但至今仍未成行，法理、税基等征收不可避免的问题，至今未完全理顺。国土部副部长胡存智最近提出的不动产调节税给房地产调控提供了新的解题思路，明年6月底前需要完成的不动产登记制度，也将给这一税种提供征收条件。
“限价”一词源于2011年年初房地产调控初步扩围之时。从当年公布的控制目标以及后来的执行效果来看，“限价”对市场的影响较为明显。2011年，全国楼市平稳运行，北上广深四大城市房价走势基本平稳，未出现中心区域报价大幅度上涨的情况，同年，土地市场成交较为冷寂，“地王”罕见。
然而，2012年3月份之后，一线城市的房价开始一路向上，大面积远郊区县入市的新建商品住宅，拉低了全市新建商品住宅的平均价格、中位数等一系列衡量指标。从二手住宅平均成交价格来看，北京市全市平均数字在25000元/平方米左右，而其东城区、西城区的二手住宅报价已经攀至50000元/平方米，甚至更高。
房产税试点工作已经运行两年有余，扩大征收范围的讨论持续了一年多，但至今仍未成行，法理、税基等征收不可避免的问题，至今未完全理顺。国土部副部长胡存智最近提出的不动产调节税给房地产调控提供了新的解题思路，明年6月底前需要完成的不动产登记制度，也将给这一税种提供征收条件。
（责任编辑：亚云）
相关阅读:
友情链接
-
| 中国建筑
| 中国铁建
| 第一商用汽车
| 中国建造师网
| 数字化企业
| 中国科技新闻
| 中国项目招标
| 中国建筑装饰
| 住建部
| 中国名企排行
| 山西建筑考试
| 中国城市网
| 中国建材市场网
| 中国安能建设
| 综合节电
| 中国新闻网
| 家居中国
| 中国日报网
| 工程机械在线
| 建材之家
| 城市交通网
| 中国工程网
| 中国港湾
| 中国路桥
| 中国建材网
| 中国环境
| 国联资源网
| 绿建之窗
| 鲁班大学
| 一览路桥网
| 中国铁路
| 今日头条
| 五展六会
| 新型建材
| 中国三峡
| 中国电建
| 中工网
| BICES 2025
| 冶金工业
| 中国交建
| 中国中铁
| 阿拉丁
| 河姆渡
