“2013中国房地产百强企业研究”报告

“2013中国房地产百强企业研究”是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续10年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。2013中国房地产百强企业研究以2010-2012年度为研究时间段，以“优化经营、稳步进取”为主题，进一步完善了研究方法和评价指标体系，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力。

2013中国房地产百强企业TOP10榜单>

2013中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

排名公司名称

1万科[简介 最新动态]企业股份有限公司

2保利[简介 最新动态]房地产（集团）股份有限公司

3恒大地产[简介 最新动态]集团有限公司

4中国海外发展有限公司

5绿地控股集团有限公司

6龙湖地产有限公司

7绿城房地产集团有限公司

8华润置地有限公司

9世茂房地产控股有限公司

10北京首都开发控股（集团）有限公司

综合实力TOP10企业2012年在规模、盈利、运营效率、稳健经营、成长性等各方面的表现均优于同行：2012年销售额与总资产均值为百强企业均值的3.9倍，增长率分别高出10.3和4.0个百分点；总资产周转率均值高于百强企业0.02，运营效率得到有效提升；营业收入与净利润均值分别同比增长41.1%和22.2%。

2013中国房地产百强企业“成长性TOP10”

排名公司名称

1世茂房地产控股有限公司

2融创中国控股有限公司

3华夏幸福基业股份有限公司

4新城控股集团有限公司

5佳兆业集团控股有限公司

6协信地产控股有限公司

7宁波奥克斯置业有限公司

8俊发地产有限责任公司

9上海实业城市开发集团有限公司

10上海红星美凯龙房地产有限公司

成长性TOP10企业2012年业务收入与销售面积增长率均值分别为65.2%和56.2%。成长性TOP10企业及时抓住2012年房地产市场的增长机遇，通过灵活调整销售策略，加大土地储备资源整合力度与挖掘业务潜力，实现了快速增长。

2013中国房地产百强企业“运营效率TOP10”

排名公司名称

1恒大地产集团有限公司

2万科企业股份有限公司

3金科地产集团股份有限公司

4新城控股集团有限公司

5佳兆业集团控股有限公司

6旭辉集团股份有限公司

7联发集团有限公司

8朗诗集团股份有限公司

9中国奥园地产集团股份有限公司

10景瑞地产（集团）股份有限公司

运营效率TOP10企业2012年运营效率指标普遍领先于百强其他企业：总资产周转率与存货周转率均值为0.41、0.50，分别较同期百强企业均值高出0.02和0.03，整体运营质量显著提升。

2013中国房地产百强企业“规模性TOP10”

排名公司名称

1恒大地产集团有限公司

2万科企业股份有限公司

3保利房地产（集团）股份有限公司

4中国海外发展有限公司

5绿地控股集团有限公司

6绿城房地产集团有限公司

7龙湖地产有限公司

8华润置地有限公司

9北京首都开发控股（集团）有限公司

10金地（集团）股份有限公司

2012年，规模性TOP10企业资产规模更上一个台阶。总资产和净资产均值约为百强企业均值的4倍；总资产、净资产增长率分别为25.7%、35.0%，高出同期百强企业4.1、7.3个百分点，进一步拉大了与其它百强企业的差距。

2013中国房地产百强企业“稳健性TOP10”

排名公司名称

1中国海外发展有限公司

2万科企业股份有限公司

3保利房地产（集团）股份有限公司

4上海爱家集团

5龙湖地产有限公司

6福星惠誉房地产有限公司

7北京首都开发控股（集团）有限公司

8重庆东原房地产开发有限公司

9杭州宋都房地产集团有限公司

10鑫苑（中国）置业有限公司

2012年，稳健性TOP10企业资产负债率均值为68.3%，低于同期百强企业平均水平1.6个百分点，负债结构更加合理。稳健性TOP10企业通过合理控制投资节奏、加快销售促进汇款、持续优化债务结构等措施，保持了较好的现金流水平。

2012-2013中国房地产年度社会责任感企业

公司名称

保利房地产（集团）股份有限公司

天津市房地产开发经营集团有限公司

北京首都开发控股（集团）有限公司

绿城房地产集团有限公司

宝龙地产控股有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

新鸥鹏地产集团

方圆地产控股有限公司

百步亭集团有限公司

深业集团有限公司

年度社会责任感企业2012年继续坚持践行责任地产理念，始终把履行社会责任和义务、回馈社会作为企业的使命，从民生改善、社会贡献、公益慈善等三个方面引领行业健康发展。

2013中国房地产百强企业“盈利性TOP10”

排名公司名称

1中国海外发展有限公司

2恒大地产集团有限公司

3万科企业股份有限公司

4保利房地产（集团）股份有限公司

5杭州滨江房产集团股份有限公司

6上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司

7新城控股集团有限公司

8卓越置业集团有限公司

9旭辉集团股份有限公司

10龙光地产股份有限公司

2012年，盈利性TOP10企业盈利规模实现平稳增长，净利润均值达64.1亿元，为百强企业均值的2.5倍；净资产收益率均值达到25%，高于同期百强企业5.1个百分点。盈利性TOP10企业通过强化管理、适时调整推盘策略，有效保障了盈利空间。

2013中国房地产百强企业“融资能力TOP10”

排名公司名称

1万科企业股份有限公司

2恒大地产集团有限公司

3保利房地产（集团）股份有限公司

4中国海外发展有限公司

5龙湖地产有限公司

6天津市房地产开发经营集团有限公司

7华夏幸福基业股份有限公司

8鑫苑（中国）置业有限公司

9金科地产集团股份有限公司

10光耀集团

融资能力TOP10企业2012年筹资活动现金流入均值达到171.7亿元，为同期百强企业均值的2倍多。融资能力TOP10在2012年积极拓展多元化融资渠道，获得大量资金支持。

产业园区运营优秀企业

公司名称

北京联东投资（集团）有限公司

天安数码城集团

华夏幸福基业股份有限公司

上海张江高科技园区开发股份有限公司

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

重庆高科集团有限公司

武汉银湖科技发展有限公司

华南城控股有限公司

四川长虹置业有限公司

百世金谷实业有限公司

在新型城镇化发展机遇下，优秀的房地产企业一方面开始考虑依据城镇化需求调整自身的开发模式、业务和产品线；另一方面则重点抓住了城市结构与资源均衡配置带来的提升空间，持续优化市场布局。

 

（责任编辑：亚云）