为深入推进住房供给侧结构性改革，进一步促进房地产业高质量发展，提升新建商品住宅品质，满足人民群众对高品质住宅的需求，山东省淄博市发布《关于新建商品住宅品质提升若干规定的通知》，并于近日起正式实施。

　　该新规涉及住宅规划设计品质、住宅建筑设计品质、住宅市政园林景观设计品质、住宅施工质量品质四个方面，重点突出品质提升和问题解决，对商品住宅品质提升在规划设计、开发建设、商品房销售、施工监督管理、竣工验收、物业服务等方面明确刚性要求。

　　新规以居民需求为出发点，适当提高了配建标准。居住空间方面，明确住宅层高不应小于2.95米，住宅阳台应封闭，不得设为开敞式、半开敞式。公用空间方面，明确小区内部应设公共卫生间，且应设无障碍卫生间;应适当进行适老化设计或预留适老化改造空间。

　　在停车位与电动汽车充电基础设施的问题上，新规明确新建住宅小区停车位应按照不低于15%的比例配建电动汽车充电基础设施，其余车位应100%预留建设安装条件。同时，标准车位宽度在现有标准规范基础上增加了0.1米。

　　新规明确，住宅项目效果图应真实合理反映实际情况，不得虚假夸大，建筑各主要立面图应明确标识材质、色彩等。鼓励开发建设单位通过开展A级商品住宅性能认定、创建绿色星级建筑、建设被动式住宅等，提升商品住宅项目功能、质量、品质;对相关要求未落实的六种行为，明确了处理措施，违反相关法律、行政法规规定的，依法处罚。

　　此外，新规后附四个品质提升指引，分别提出了提升住宅品质的要求，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、生活便利、绿色设计、环境宜居的人性化住宅设计理念。

　　据淄博市住房和城乡建设局相关负责人介绍，该新规是指导淄博市当前和今后一个时期住宅项目建设、提高项目质量的方向性文件，包含诸多扎实举措，引导开发企业强化建设优质住宅产品的意识，让广大群众在淄博不但“有房住”，更能“住好房”。

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