随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。去年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，旨在通过明确加快发展保障性租赁住房的支持政策，推动人口净流入的大城市等主要利用存量土地和房屋建设小户型、低租金保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。如此语境下，北京市提出建立保障房房源长效筹集机制，继续优化审核分配机制，持续推进公租房运营管理规范化，显然具有导向意义。

　　新市民、青年人租房难、租房贵，除了公租房等保障性租赁住房建设滞后之外，也与房屋租赁市场发展无序、管理缺位有关。因此，解决新市民、青年人租房难、租房贵等问题，应从法律规范和制度保障入手。一方面，规范房屋租赁市场，对租房价格进行强有力的管理和约束，另一方面，进一步推动保障性租赁住房建设，让新市民、青年人分享保障性租赁住房的“福利蛋糕”。

　　换言之，保障房房源筹集长效化，还须分配机制精准化，制订一个操作性强的分配细则，明确申报、资格审查、发放、后期管理等各项程序及租金标准，并进行跟踪监督。

　　同时，要突出“两个优先”，一是困难新市民、青年人优先，体现保障房政策扶贫帮困的公益性;二是优秀新市民、青年人优先，实行积分排名，彰显“奖优”原则，激励广大新市民、青年人在城市建设中创先争优，敬业奉献。

　　更应看到的是，通过住房保障制度的完善和实施，国家和新市民、青年人建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，一定会使社会更具凝聚力，使新市民、青年人更有幸福感和创造力。

　　张西流